共有房屋的所有权变更、换发、补发的登记必须共有人共同申请。（） 2022-01-06 抵押人的权利有（）。 2022-01-06 张某赠与李某一处房产并办理了赠与登记。但李某未办理土地转移手续，自行将《国有土地使用权申报证明书》的使用者由张某改为李某。后李某将此房产卖与王某，两人持此涂改后的证明和其他材料办理了房屋登记。后因人举报，登记机构查出了此证明的涂改情况，并作出决定，撤销李某和王某的房产交易和王某的房产证。以下说法错误的有（） 2022-01-06 以下属于最高额抵押权的特点包括（）。 2022-01-06 预售商品房登记备案制度具有（）的功能。 2022-01-06 房屋登记机构凭有效的法律文书对房屋登记簿的记载予以更正的，应经权利人同意。（） 2022-01-06 甲开发商将一栋20层综合用房同期抵押给乙、丙两家银行，1-5层商业用房抵押给乙银行，6-20层办公用房抵押给丙银行，抵押到期后，甲开发商无力偿还债务，两家银行分别向法院要求拍卖该栋房地产，实现优先受偿的顺序为丙银行优先受偿。（） 2022-01-06 当事人委托他人代为申请房屋登记的，下列哪些情况房屋登记机构可以受理（）。 2022-01-06 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人应向人民法院提起诉讼，请求人民法院拍卖、变卖抵押房产。（） 2022-01-06 若甲、乙之间的法律关系已登记，下列说法正确的是（）。 2022-01-06