题目内容
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[多选题]
在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要效益考核指标。
A.资金时间价值
B.财务内部收益率
C.财务净现值
D.房价
提问人：网友cqf365
发布时间：2022-01-06
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A．投资利润率
B．财务净现值
C．财务内部收益率
D．销售利润率
E．现金回报率
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第3题
根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为()万元。
A．980
B．1000
C．1002
D．1020
第4题
某物业用地面积10000m2，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000m2，4～10层每层建筑面积4000m2，则建筑容积率为()。
A．1.8
B．2.8
C．4.6
D．10.0
第5题
该城市基准地价评估工作完成后，基准地价评估成果应报请()组织验收。
A．国土资源部
B．省(自治区、直辖市)人民政府
C．省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门
D．国土资源部与省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门
第8题
某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。
根据上述条件回答下列问题(利息按复利计算)。
建筑物的开发建造成本应控制在()元/m2建筑面积以下。
A．33.60
B．3282
C．1120
D．1094
第9题
处理多个比准价格,综合确定地价的基本方法有:( ) A.众数法 B.简单平均法 C.加权平均法
处理多个比准价格，综合确定地价的基本方法有：（ ）
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A．众数法
B．简单平均法
C．加权平均法
D．取中位数法
