题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

郭某在整个购房过程中应申请的房屋登记类别为()。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权更正登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋抵押权登记

提问人：网友dh_java 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

共有权证（名词解释题）

共有权证

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第2题

关于住宅专项维修资金的说法，正确的为()。

A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管

C.郭某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续交

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第3题

下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是()。

A.有利于企业发掘新的市场机会

B.有利于集中使用企业的资源

C.有利于提高企业的应变能力

D.有利于大型企业开发和占领市场

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第4题

在房地产市场调查方法中，实际痕迹测量法属于()。

A.观察法

B.直接观察法

C.行为记录法

D.实验法

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第5题

房地产经纪机构执业的免责事由包括不可抗力等，不可抗力是指()。

A.不能预见的客观情况

B.不能避免的客观情况

C.不能预见但也许可以克服的特殊情况

D.不能预见、不能避免且不能克服的客观情况

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第6题

当利率的时间单位与计息周期不一致时，就出现了()。

A.名义利率

B.实际利率

C.年利率

D.季度利率

E.日利率

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第7题

受下列()等因素的影响，形成的交易价格为非正常成交价格。

A.不了解市场行情

B.急于出售或急于购买

C.垄断

D.无利害关系

E.胁迫

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第8题

下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的为()。

A.租赁合同约定的租赁期限不得超过l0年，超过l0年的，该租赁合同无效

B.在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得擅自变更使用用途

C.租赁合同应当明确规定，租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

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第9题

张某在转售该套住房时不需要缴纳的税为()。

A.城市维护建设税

B.营业税

C.个人所得税

D.土地增值税

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第10题

丙房地产经纪公司在进行项目竞争分析调研时，主要包括()等。

A.区域内四星级酒店客户调研

B.区域内高档写字楼的租金水平和空置率调研

C.区域内交通便捷度调研

D.区域内大型购物中心市场价格水平调研

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