题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产市场细分是按照消费者欲望和需要把一个总体市场划分成若干给个具有（）的子市场的工程。A.

房地产市场细分是按照消费者欲望和需要把一个总体市场划分成若干给个具有（）的子市场的工程。

A.共同地域

B.共同特征

C.同样规模

D.同样价位

提问人：网友sky1102 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产市场细分的依据是()。

A. 消费者欲望和需求

B. 产品品种

C. 国家消费政策

D. 产品规格

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第2题

在实行市场有效细分的必要条件中，市场的规模及购买力是可估计或可测算的，称为市场细分的（）条件。

A. 稳定性

B. 差异性

C. 可衡量性

D. 可进入性

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第3题

在确定住宅小区规划、户型及相关配套服务的质量研究中（）最适用。

A.小组访谈法

B.电话询问法

C.投射法

D.实验法

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第4题

按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别包括（）、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。

A.开发项目决策策划报告

B.投资策划报告

C.广告策划报告

D.全程策划报告

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第5题

下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（）。

A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

C.商业用地土地使用权届满的

D.以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的

E.土地使用者因破产而停止使用土地的

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第6题

若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为（）。

A.经营成本

B.还本付息

C.置业投资

D.经营税金

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第7题

若每年年末只偿还所欠的利息，其本金在第五年末一次还清，则 5年共计还款总额为（）万元。

A.1300

B.1400

C.1500

D.1600

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第8题

根据以下材料，回答下列各题张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10％（租金收入均在年末）。该投资方案类型为（）。

A.互斥方案

B.独立方案

C.现金流相关方案

D.互补方案

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第9题

试评价上述各种还款方式，仅从5年共计还款总额的角度考虑，应选择的还款方式为（）。

A.选 1

B.选 2

C.选 3

D.选 4

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第10题

收益性房地产获取收益的方式可分为（）。

A.拍卖

B.出租

C.公益用途

D.营业

E.以上都正确

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