题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

转让旧房及建筑物的扣除项目包括( )。

A.旧房及建筑物的评估重置成本价格

B.旧房及建筑物的成本价

C.支付的地价款

D.转让环节交纳的税款

E.取得土地使用权时按国家统一规定交纳的有关费用

提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-06

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第1题

转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。

A. 旧房及建筑物的入账成本价

B. 旧房及建筑物的重置成本价

C. 旧房及建筑物的评估价格

D. 转让环节缴纳的税款

E. 取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用随堂演练参考答案及解析

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第2题

转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括( )。

A．旧房地产及建筑物的评估价值

B．旧房地产及建筑物的重置成本价格

C．支付的评估费用

D．转让环节缴纳的税款

E．取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用

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第3题

转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括( )。

A．旧房地及建筑物的评估价格

B．旧房及建筑物的重置成本价

C．支付的评估费用

D．转让环节缴纳的税款

E．取得土地权时按国家统一规定缴纳的有关费用

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第4题

纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除，但是对于纳税人购房时缴纳的契税不得扣除。（）

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第5题

下列项目中属于土地增值税扣除项目且可据实扣除的是( )。

A．支付基础设施费

B．支付的土地出让金

C．小区出售前绿化支出

D．销售房产的广告费用

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第6题

下列房地产转让行为中，需缴纳土地增值税的是( )。

A．某国家机关将房产无偿拨给下属事业单位

B．出租房产

C．某国有企业以房产对外投资，参股分红

D．某国有企业与一外国企业合作建房后出售

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第7题

对于房地产开发公司，可以作为加计20%扣除的基数的是( )。

A．销售费用

B．与房地产开发相关的财务费用

C．建筑工程安装费

D．与房地产开发相关的管理费用

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第8题

转让房地产获得的收入超过扣除项目150%，未超过扣除项目200%的部分，其增值额适用税率为( )。

A．30% B．40%

C．50% D．60%

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第9题

某单位转让一幢已经使用的楼房，原价为500万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时交纳各种税金共30万元，则评估价格为( )。

A．200万元 B．400万元

C．230万元 D．430万元

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