题目内容
（请给出正确答案）
某公司出售其产品时约定的保修期为一年。该公司对产品的保修工作有以下三个方案可供选择：
方案一：委托甲修理厂承包全部维修业务，维修次数不限，为期一年，共需一次支付修理费14000元。
方案二：委托乙修理厂承担维修业务，但协议规定一年内只能接受维修1000次，共需一次支付修理费10000元；若超过1000次，则超过部分每次需另支付维修费5元。
方案三：委托丙修理厂承担维修业务，但协议规定一年内只能接受维修l 500次，共需一次支付修理费12000元；若超过1500次，则超过部分每次需另支付维修费6元。
该公司根据过去5年的统计资料，将实际可能出现的维修次数及其相应的概率列示如下：
维修次数 估计发生的概率 累积概率
1000次以下 0.4 0.4
1300次 0.3 0.7
1500次 0.2 0.9
2000次 0.1 1.0
要求：为该公司作出最优保修方案的决策。
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某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元己全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2008年4月动工，2008年8月底，开发公司已投入5000万元， 9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2009年2月H 公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约走面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为 200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2009年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9 月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2010年10月发现装修质量问题，而施工单位以己过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。开发公司征用该片土地应报()审批。A.Z县人民政府
B.Y市人民政府
C.X省人民政府
D.国务院
开发公司一期工程9月1日能否抵押，说法正确的有()。A.不可以设定，因房屋工程尚未竣工
B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C.可以设定，因符合存建工程抵押条件
D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
有关H公司购房，说法错误的有()。A.H公司应缴纳营业税40万元
B.H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C.担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D.合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区再提供()元担保。A.3000万
B.5000万
C.3亿
D.9亿
有关李某抵押贷款购房一事，说法正确的有()。A.抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B.住房公积金管理中心可能是抵押权人
C.贷款年限不得超过20年
D.担保公司也有可能是抵押权人
有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有()。A.施工单位不负保修责任
B.施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C.维修费用应当由李某支付
D.物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
有关开发公司的开发行为说法正确的有()。A.需领取建设工程规划许可证
B.需领取国有土地使用权证书
C.需领取施工许可证
D.需领取广告许可证
该项目竣工后，说法不正确的有()。A.竣工验收后即可以交付使用
B.提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C.小区特约性物业管理服务费实行政府定价
D.业主委员会应由业主选举产生
B.2009年1月1日
C.2009年5月1日
D.2010年3月1日
王某实际支付该房的价款是()万元。A.40.00
B.47.50
C.67.60
D.70.00
甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供()。A.《住宅环境保证书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅使用说明书》
D.《住宅功能使用说明书》
2012年3月1日发生的屋面漏水问题()。A.在房屋建筑工程保修期内
B.不在房屋建筑工程保修期内
C.在商品住宅保修期内
D.不在商品住宅保修期内
赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2017年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。
关于销售委托合同的签订，表述正确的为()。
A.合同应由甲公司与乙公司签订
B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为()。A.2015年5月1日
B.2015年5月31日
C.2017年3月31日
D.2017年5月31日
按规定乙公司为陈某办理《房屋所有权证》的限期为()。A.从6月2日起计算60d内
B.从6月2日起计算90d内
C.从10月10日起计算60d内
D.从10月10日起计算90d内
陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()。A.更正登记
B.异议登记
C.注销登记
D.初始登记
| 销售量(件) | 甲产品 | 乙产品 | ||
| 概率 | 累积概率 | 概率 | 累积概率 | |
| 1500 | — | — | 0.1 | 0.1 |
| 2000 | 0.1 | 0.1 | 0.1 | 0.2 |
| 2250 | 0.2 | 0.3 | 0.2 | 0.4 |
| 2700 | 0.3 | 0.6 | 0.3 | 0.7 |
| 3000 | 0.3 | 0.9 | 0.2 | 0.9 |
| 3200 | 0.1 | 1.0 | 0.1 | 1.0 |
要求：
| 设备类型 | 月固定成本(元) | 每件单位变动成本(元) |
| 甲 乙 丙 | 20000 110000 160000 | 80 50 40 |
要求：根据上述资料，作出在多大的产销量范围内采用何种设备进行加工在经济上较为合理的决策。
直接材料 10元
直接人工 6元
制造费用12元
合 计 28元
制造费用分配率为每小时6元，制造这种零件的生产部门每个月正常生产能力为24000小时，每月制造费用预算总额为144000元。其中：
变动制造费用 24000元
固定制造费用(专属) 12000元
固定制造费用(共同) 108000元
要求：计算自制和外购的相关成本，选择合适生产方案
| 营业利润 (单位：元) | ||||
项 目 | 电器部 | 服装部 | 食品部 | 合 计 |
销售收入 | 2000000 | 1600000 | 200000 | 3800000 |
减：变动成本 | 1600000 | 1120000 | 120000 | 2840000 |
边际贡献 | 400000 | 480000 | 80000 | 960000 |
减：固定成本 | ||||
可避免 | 300000 | 200000 | 30000 | 530000 |
不可避免 | 120000 | 200000 | 40000 | 360000 |
固定成本总额 | 420000 | 420000 | 70000 | 890000 |
营业利润 | (underline{underline{2000}}) | underline{underline{80000}} | underline{underline{10000}} | underline{underline{70000}} |
要求：
公司的销售部门得知，有另一家企业打算在该机器加工完成后购买该机器，并愿意出价68000元。为继续完成该机器的制造，还会发生下列成本：
(1)原材料：库存中已有该原材料，其购入成本为12000元，且该材料无其他用途。如果不继续制造该机器，材料可以4000元价款出售。
(2)人工：发生增量人工成本10000元。公司的劳动力属于短缺资源，如果不继续制造该机器，劳动力可以转到另一项工作。该工作可获得60000元的收入，发生变动成本24000元，分配间接固定制造费用16000元。
(3)其他费用：如接受出价，则发生咨询费6000元。但如果不继续制造该机器，可以通过向咨询师支付一笔1000元的违约金的方式终止咨询。
(4)一般间接固定制造费用16000元将被分配到该工作中。
要求：作出是否接受该企业出价的决策。
直接材料 40元
直接人工 32元
制造费用
变动费用 16元
固定费用24元
单位成本合计 112元
该企业目前按照正常需求量进行生产，还有35%的剩余生产能力未被利用。现有一客户要求订6000件产品甲，每件只出价100元，而且该项订货在款式上还有特殊要求，需购置一台专用设备，价值为4000元，加工完毕即报废，无残值。
要求：根据上述资料作出是否接受该项特殊订单的决策。
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