题目内容
（请给出正确答案）
A.前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止
B.物业管理公司与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同
C.物业服务合同没有以书面形式订立,合同无效
D.未经2/3以上业主投票权同意的物业服务合同无效
E.业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订前期物业服务合同
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A.前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止
B.物业服务企业与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同
C.物业服务合同没有以书面形式订立，合同无效
D.未经2/3以上业主投票同意的物业服务合同无效
E.业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同
A.物业服务合同只能发生在法人之间
B.物业服务合同属于委托合同性质
C.物业服务合同采用“宜粗不宜细”的原则
D.物业服务合同不应有无偿无期限的承诺
E.前期物业服务合同应该由建设单位与物业服务企业签订
A.物业管理合同只能发生在法人之间
B.物业管理合同属于委托合同性质
C.物业管理合同分为前期物业服务合同和物业服务合同
D.物业管理合同采“宜粗不宜细”的原则
E.物业管理合同不应有无偿无期限的承诺
A.专项服务根据物业服务合同约定
B.金融服务属于专项服务
C.专项服务实质上是一种代理业务
D.社会福利服务属于是专项服务
E.专项服务中包含客户管理
下列说法错误的是（）
A.实行市场调节价的物业服务收费，政府对合同约定价格不予干涉
B.实行包干制物业服务收费，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业盈亏自负
C.物业服务企业应当配合业主大会聘请专业机构对物业资金收支情况进行核算
D.物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
A.暂定资质的有效期为2年
B.申请资质等级的评定，物业服务企业应提供物业服务合同复印件
C.物业服务企业资质等级实行动态管理，每年核定一次
D.资质等级升级依次上升，不得越级升级
E.资质等级管理从企业注册资本、人员构成等七个方面来划分评定等级
A.重视对违约责任的界定及争议解决方式
B.对合同的具体条款要进行细致的充分协商
C.明确界定违约责任与处理方式
D.物业服务企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
E.物业服务企业要量力而行，实事求是留有余地物业经营管理实务
A.招标分为公开招标和邀请招标
B.公开招标一般适用于规模较大的物业项目
C.物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D.物业管理项目必须采用招标方式
E.物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式
B、物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满后续订物业服务合同
C、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人应当按照约定和有关规定提供服务
D、不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应坚决捍卫自己的权益，不必提供其必要的权利
A.对合同的具体条款要进行细致的充分协商
B.物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
C.物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地
D.明确界定违约责任与处理方式
E.重视对违约责任的界定及争议解决方式
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