题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之
间价格平面差与垂直差等信息。
A.价目表形成及验证
B.推售安排
C.市场调研
D.确定价格策略及方法
提问人：网友hexiaodong92
发布时间：2022-01-06
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第3题
甲集团是某地区啤酒行业巨头，欲涉足房地产行业，为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2017年3月.乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。 该空地位于市中心，面积1000㎡，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。
乙房地产经纪开发公司在取得地块后，若委托丙房地产经纪公司对该项目作详细可行性研究，则丙房地产经纪公司进行详细可行性研究的内容包括()。
A.项目市场需要和竞争分析
B.项目成本估算
C.甲集团现金流分析
D.项目营销推广方案
丙房地产经纪公司在进行项目竞争分析调研时，主要包括()等。A.区域内四星级酒店客户调研
B.区域内高档写字楼的租金水平和空置率调研
C.区域内交通便捷度调研
D.区域内大型购物中心市场价格水平调研
独家代理有助于维持房地产产品生产者的()。A.声誉
B.产品质量
C.市场供给
D.市场需求
丙房地产经纪公司与乙房地产经纪公司签订营销代理协议后，宜在()开始介入。A.项目策划与地块研究阶段
B.产品规划设计阶段
C.营销推广阶段
D.销售和物业管理阶段
丙房地产经纪公司在产品定位阶段，结合市场调研资料向乙房地产开发公司提出许多建议，下列建议中正确的是()。A.鉴于项目地处中央商务区，高档写字楼聚集度高，可定位于高档写字楼，并在设计上突出其自身特点
B.调查发现，周边高档住宅畅销，可配套修建高档小户型住宅
C.针对目标客户中，小型律师事务所、会计事务所、设计咨询事务所、估价师事务所等所占的比例较大的情况，可将写字楼按目标客户的需求进行规划设计
D.建议开始进行广告宣传吸引客户
第4题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终作出正确的决策。
甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对()等方面进行调研。
A.房地产产品
B.房地产价格
C.房地产促销
D.房地产广告
甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括()。A.现有住宅
B.居民基本情况
C.市场景气情况
D.期望住宅
甲公司对2～3年内的房地产市场各类物业的需求量进行预测，属于房地产需求的()。A.短期预测
B.中期预测
C.长期预测
D.不定期预测
甲公司以消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时，采用的细分方法属于()。A.行为细分
B.心理细分
C.人口细分
D.尺度细分
对于住宅房地产调查，应着重收集住宅的()等资料。A.主要房型
B.人均面积
C.房地产经纪人
D.住宅周边的城市公交系统
第10题
在签署合同前，房地产经纪人应锨好的准备有（）。
A.房地产经纪人需要认真审查相关的证件’
B.房地产经纪人要充分准备向买卖双方讲解合同的意叉
C.明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法
D.房地产经纪人要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执
E.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件
