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[主观题]

房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的情况下的风险分析。（)A．正确B．错

房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的情况下的风险分析。 ()

A．正确

B．错误

提问人：网友hbcblsw 发布时间：2022-01-06

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第1题

下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。

A. 运营费用

B. 购买价格

C. 空置率

D. 有效面积系数

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第2题

保本点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值,是以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

A．允许的最低经济效益指标

B．利润为零时

C．利润最大

D．允许的最高经济效益指标

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第3题

房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。

A．收益为零

B．产出的收益超过其使用成本

C．收益率小于基准收益率

D．净收益为零

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第4题

对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是()。

A．等额年值法

B．差额投资内部收益率法

C．净现值法

D．等额年费用法

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第5题

房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。()

A．正确

B．错误

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第6题

开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理,大都遵循一个()的程序。

A．合乎逻辑

B．合乎开发规律

C．合乎逻辑和开发规律

D．非逻辑和开发的规律

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第7题

房地产开发项目市场定位的含义主要包括()。

A．预测开发成本

B．选定目标市场

C．确定消费群体

D．明确项目档次

E．设计建造标准

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第8题

财务评价是根据()计算评价指标,判别项目的财务可能性。

A．市场平均价格

B．国家现行的财税制度和价格体系

C．影子价格

D．集团企业之间的交换价格

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第9题

财务评价是根据()计算评价指标,判别项目的财务可能性。

A．市场平均价格

B．国家现行的财税制度和价格体系

C．影子价格

D．集团企业之间的交换价格

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第10题

房屋开发费的内容包括()。

A．建安工程费

B．公共配套设施建设费

C．基础设施建设费

D．可行性研究费

E．规划勘察设计费

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