题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

房地产经纪机构与从业人员在前期推广、业务承接、流程办理、服务收费等过程中应当遵守行业标准职业规范,下列哪些情形是违背了职业规范的?()

A、销售人员甲向来门店咨询的业主保证:“张哥,您放心把房子交给我,绝对卖的比你报的价高”

B、当买方就经纪服务合同某条款提出异议时,销售人员乙回复到“您放心,这都是我们审查过的合规版本,签字就可以,我们这么大的店还能跑了不成?”

C、买方拒绝支付经纪服务合同中未列明的费用,销售人员丙回复“你这个人怎么这么不讲道理,之前答应的好好的,现在又反悔,这是行业惯例,大家都这样”

D、门店负责人觉得占用地方,安排行政人员将存放三年的交易档案资料卖给废品收购站

E、群众前往门店咨询资金监管的问题,销售人员丁回复到“如果你们自行成交的话,可以走资金监管,也可以不走,如果委托我们的话,必须要走资金监管”

提问人:网友zytt123 发布时间:2022-01-07
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第1题
房地产经纪机构及从业人员在业务承接过程中,在签订委托合同之前,应当如实向委托人说明合同相关内容,其中应当包含哪些内容?()
A、应当由委托人协助的事宜、提供的资料

B、房屋交易的一般程序及可能存在的风险

C、委托房屋的市场参考价格

D、经纪服务的内容及完成标准

E、经纪服务收费标准和支付时间

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第2题
张某是一个刚毕业的大学生,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作.张某在接受了甲房地产经纪机构的人职培训之后,进人试用期(1个月),并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作.在试用期间,张某工作勤奋,不久就有客户李某委托其出租房屋.张某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋租赁咨询服务.王某应当具备的职业技能包括()A.熟悉房地产法律法规

B.具有房地产专业知识

C.掌握房地产交易程序

D.鉴别各种房地产权利证书的真伪

张某在试用期内,不享有的权利为()A.获得劳动报酬

B.以房地产经纪人的名义执业

C.以房地产经纪人协理的名义从业

D.在房地产经纪服务合同上签名

李某委托张某出租房屋,张某应当()A.以自己的名义与李某签订房屋出租经纪服务合同

B.报告王某,请王某办理

C.在试用期届满后独立承接该业务

D.提供客源信息给李某,让李某自己去联系

张某提供房屋咨询过程中,关于租赁税费应当告知李某()A.个人出租房屋应当按照规定缴纳个人所得税

B.房屋租金具体包括的内容应在租赁合同中明确

C.租赁合同签订后,李某就应支付佣金

D.不缴纳租赁税费,则租赁合同无效

关于租赁登记备案咨询,张某应当告知李某()A.应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续

B.房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理

C.甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续代办服务

D.出租登记手续代办无须签订服务合同

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第3题
依据《不动产登记暂行条例》规定,下列哪些情形可以由当事人单方申请?()
A、尚未登记的不动产首次申请登记的

B、权利人姓名发生变化,申请变更登记的

C、人民法院的生效文书决定转让不动产权利的

D、权利人放弃不动产权利,申请注销登记的

E、法律、行政法规、规章规定可以单方申请的

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第4题
对粮食经营者违规行为的罚没收入有何管理要求?

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第5题
锤击式碎煤机破碎物的粒度取决于锤头与筛板间的间隙()

此题为判断题(对,错)。

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第6题
针对购买需求强烈并且有一定经济实力的客户,房地产销售服务人员应当()。
A、长期培养

B、重点接触

C、保持一般性沟通

D、定期了解需求

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