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[判断题]
房地产开发商开发的对外销售的商品房的成本包括相关土地使用权的成本。（)
提问人：网友Dume2020
发布时间：2022-01-07
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A、894.6
B、681.45
C、529.2
D、1107.75
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第1题
某房地产开发公司转让一栋写字楼取得收入2100万元，已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为80万元，房地产开发成本为350万元，房地产开发费用为60万元，该公司该项目全部用自有资金进行开发，没发生利息支出，转让房地产的相关可扣除税金为50万元。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
第2题
位于市区的某房地产开发企业，2011年发生相关业务如下：
(1)1月份购买一宗4000平方米的土地，支付土地出让金’5000.万元，缴纳相关税费200万元，月底办理好土地使用证。2月份发生“三通一平”工程费用500万元，依据建筑合同款项已支付.
(2)3月份将其中2000平方米的土地用于开发建造写字楼，8月份写字楼竣工，按合同约定支付建筑承包商建造费用6000万元(包括装修费用500万元)，写字楼建筑面积20000平方米。
(3)写字楼开发过程中发生利息费用400万元，能提供金融机构贷款合同证明，年利率5%。
(4)9月份将15000平方米写字楼销售，签订销售合同，取得销售收人30000万元;10月31日，将2000平方米的写字楼出租，合同约定租赁期限3年，自11月起每月收取租金10万元;12月将2000平方米的写字楼转为办公使用，将1000平方米的写字楼作价2000万元对外投资并约定共同承担投资风险，有关资产过户手续均已完成
(5)在售房、租房等过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用(不含印花税)800万元(其中业务招待费200万元)。
(其他相关资料：该企业所在省份规定，按土地增值税规定的最高标准计算扣除房地产开发费用)
2011年该企业应缴纳印花税()元。A.124705
B.205205
C.212100
D.212105
2011年该企业征收土地增值税时应扣除的地价款和开发成本合计()万元。A.6880
B.7080
C.8850
D.9120
2011年该企业应缴纳土地增值税()万元。A.5730
B.5735
C.6735
D.8915
2011年该企业计算企业所得税时可以扣除的税金及附加(包括印花税)合计()万元。A.7406.65
B.7516.65
C.8407.31
D.10587.31
2011年该企业的应纳税所得额是()万元。A.11732.69
B.13912.69
C.14113.13
D.15112.88
2011年该企业应缴纳企业所得税()万元。A.2933.17
B.3228.28
C.3478.17
D.3528.28
第5题
请结合如下材料从系统观点分析为什么丰田公司能保持长久的竞争力。(1)丰田北美汽车公司的公司
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