建设单位取得建筑工程用地土地使用权（指国有土地),能够经过（)方法。

A.出让

B.买卖

C.划拨

D.抵押

提问人：网友曾深鑫 发布时间：2022-01-07

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第1题

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。应按照（），向甲企业征缴土地闲置费。

A. 投资额的20%

B. 土地出让价款的20%

C. 工程造价的20%

D. 转让金额的20%

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第2题

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。乙企业取得建设用地使用权年限最高为（）年。

A. 36

B. 37

C. 46

D. 47

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第3题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）招标获得一块“毛地”（有部分房屋需完成拆迁安置）的国有建设用地使用权，土地用途为居住用地，因故闲置一年，该项目再次启动6个月后，又因资金原因转让给乙房地产开发公司（以下简称乙公司）。3年后该项目建成，在成立业主大会前，由丙物业服务企业实施物业管理。甲公司实施房屋拆迁时，应对（）依法给予补偿。A.产权人下落不明的房屋

B.超过批准期限的临时建筑

C.被依法查封的房屋

D.产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋

下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的为（）。A.银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延

B.甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延

C.因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延

D.地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延

甲公司转让该项目必须符合的条件为（）等。A.全部建成现房

B.项目主体结构封顶

C.己支付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证

D.已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25%以上

如乙公司把住宅建成现房后销售，则须具备的条件为（）等。A.己通过竣工验收