房屋修缮管理就是对房屋的使用状况进行安全程度的检查和满足使用功能方面质量评定，为房屋的使

A.房屋超过设计使用年限

B.房屋拟进行修缮、改建、整体迁移等

C.出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性

D.对房屋质量状况存在争议

房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮,保证房屋的使用安全。()

A．正确

B．错误

对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议及时加固或修缮治理的是()；

A.房屋使用人

B.房屋所有人

C.物业维修部

D.安全管理部

A.使房屋达到基本完好房或完好房标准

B.搞清所管的现有房屋的质量状况

C.搞清所管现有房屋的分布情况

D.为房屋的管理提供基本资料依据

E.为房屋的保养和修缮提供基本资料依据

关于租赁房屋的修缮责任的表述中，错误的是（）。 A．房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全 B．租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由出租人确定 C．房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还 D．出租住宅用房的自然损坏的，由出租人负责修复

参考答案：错误

关于租赁合同内容，说法不正确的是（）。

A．租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式

B．承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金

C．房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全

D．房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还

下面四个选项中,说法不正确的一项是()。

A．租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式

B．承租人应当按照合同约定交纳租金,不得拒交或拖欠,承租人如拖欠租金,出租人有权收取滞纳金

C．房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮,保证房屋的使用安全

D．房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的,可以与另一方当事人合修,责任人因此付出的修缮费用,由承租人分期偿还

A.房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途

B.房屋租赁合同要载明出租当事人的住所

C.房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况

D.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立

E.房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定