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[判断题]
规划中的地下及地上车位均可以按照约定进行出让、出租等（）
提问人：网友lixin080108
发布时间：2022-02-04
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第2题
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。（)。A
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。()。
A．正确
B．错误
第4题
车位、车库的归属，不正确的是：
A．规划用于停放汽车的车位、车库，归业主还是开发商，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
B．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
C．如果开发商在卖房时没有和购房人约定规划车位、车库归谁，应该归开发商所有
D．如果开发商在卖房时没有和购房人约定规划车位、车库归谁，应该归业主所有
第5题
《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定下列中正确的是()。
A．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
D．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库不得出租、出售给小区以外的人
E．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，归全体业主所有
第6题
《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定下列中正确的是()。
A．建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要
B．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C．占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
D．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库不得出租、出售给小区以外的人
E．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，归全体业主所有
第7题
某房地产开发公司拟以出让方式取得某宗地土地使用权。具体条件如下：宗地面积 4500平方米，商住综合
楼用途，出让年限为50年；规划限制条件和涉及方案为总建筑面积 15 600平方米，其中地下两层，地下二层1000平方米为设备层；地下一层1000平方米为停车场，设有汽车位60个。地上1～4层为商场，面积4000平方米，5～16层为住宅，面积9600平方米，地上尚有车位50个。根据当地规定，交足40%地价款后即可开工，剩余地价款应在建筑物建成后一次性交清。
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又根据市场调查，有以下数据：该项目开发建设周期为两年，建成后住宅部分可一次性全部售完，其售价为5000元/平方米，销售税费为售价9%；商场和车位用于出租，同类型、同档次商场日租金按可出租面积计算为5元/平方米，可出租面积占总建筑面积的70%，每个汽车位租金为地下480元/月，地上400元/月，有关税费及经营管理费按租金的30%计。此类建筑物的建安综合成本分别为：商场及地下部分2500元/平方米，住宅2000元/平方米，地上车位平均为500元/个，专业费为建安综合成本的3%，假设资金投入方式为第一年60%，第二年 40%。目前贷款年利率为8%，投资回报率为20%，土地还原率为7.5%，商场的房地产综合还原率为7%，建筑物还原率为8.5%，试算该开发公司开工时应交纳的最低地价款。
第8题
《中华人民共和国物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过（)等方
《中华人民共和国物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过()等方式约定。
A．出售、抵押
B．支配、附赠或者转让
C．出售、附赠或者出租
D．占有、出租或者抵押
