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[主观题]
市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于（）。A.经营成本B.物业档次C.业主
市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于（）。
A.经营成本
B.物业档次
C.业主目标收益要求
D.同类物业的市场供求关系
提问人：网友CXX1981
发布时间：2022-01-07
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B.物业本身的状况
C.物业所处的位置
D.业主希望达到的投资收益率目标
E.其可接受的最低租金水平
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第2题
在一定的市场条件，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于（）。
A. 当地房地产市场状况
B. 物业本身的状况
C. 物业所处的位置
D. 业主希望达到的投资收益率目标
E. 其可接受的最低租金水平
第3题
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
A. 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。
B. 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）
C. 在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
D. 根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
E. 一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
F . 物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
第6题
物业服务企业在写字楼管理中，保证非收益部分的合理使用主要体现在()．
A.办公室空间的合理配置
B.共用空间的合理配置
C.管理服务空间的合理配置
D.设备空间的合理配置
E.多部电梯的合理配置
第10题
写字楼物业风险的应对计划包括（）
A.已识别的风险及其风险特征描述
B.风险承受主体及相应的责任分配
C.定性和定量风险分析过程的结果
D.风险策略实施后，预期的残余风险水平
E.应对措施的方式和策略
