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[单选题]
对于商业类房地产开发项目，借款人或其控股股东必须至少具备（）万平方米以上的商业地产项目开发经验
A.3
B.5
C.8
D.10
提问人：网友lixin080108
发布时间：2022-01-23
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A．3
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第2题
根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准（2012年第一版）》相关要求，以下说法不正确的是：（）
A. 住宅类和商业类开发贷款借款人具备正式三级（含）以上资质；对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。
B. 对于商业类房地产开发项目，借款人或其控股股东必须至少具备3万平方米以上的商业地产项目开发经验。
C. 对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准。如果住宅建筑面积达到70%或以上，则视为住宅类项目；如果住宅建筑面积达到70%以下，则视为商业类项目。
D. 住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过5年；商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超过8年，开发项目完工后整体出售或部分出租的，贷款期限最长不得超过5年。
E. 房地产项目的销售面积达到可售面积的75%时，必须收回全部贷款本息。
第3题
根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准（2012年第一版）》相关要求，以下说法不正确的是（）
A．住宅类和商业类开发贷款借款人具备正式三级（含）以上资质；对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。
B．对于商业类房地产开发项目，借款人或其控股股东必须至少具备3万平方米以上的商业地产项目开发经验。
C．对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准。如果住宅建筑面积达到70%或以上，则视为住宅类项目；如果住宅建筑面积达到70%以下，则视为商业类项目。
D．住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过5年；商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超过8年，开发项目完工后整体出售或部分出租的，贷款期限最长不得超过5年。
E．房地产项目的销售面积达到可售面积的75%时，必须收回全部贷款本息。
第4题
商业地产包括（)A)写字楼房地产开发项目B)酒店式公寓类住宅开发项目C)旅游房地产开发项目D)廉租
商业地产包括()
A)写字楼房地产开发项目
B)酒店式公寓类住宅开发项目
C)旅游房地产开发项目
D)廉租房开发项目
E)商业房项目
第5题
根据总行房地产行业授信项目核批标准，住宅类和商业类开发贷款应符合的基本条件为（）
A．最新评级达到BB级或以上。
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B．借款人具备正式三级（含）以上资质。对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。
C．对于外资类房地产企业的认证资质，采取动态名单式管理。
D．对于国资委要求退出房地产业务的央企（以国资委最新发布的名单为准），不得叙做新增房地产开发贷款，存量贷款到期收回，不得展期。
第6题
根据总行房地产行业授信项目核批标准，住宅类和商业类开发贷款应符合的基本条件为：（）
A. 最新评级达到BB级或以上。
B. 借款人具备正式三级（含）以上资质。对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。
C. 对于外资类房地产企业的认证资质，采取动态名单式管理。
D. 对于国资委要求退出房地产业务的央企（以国资委最新发布的名单为准），不得叙做新增房地产开发贷款，存量贷款到期收回，不得展期。
第7题
房地产开发项目公司，其主要投资商（控股股东）原则上应具备房地产开发二级（含）以上资质，且从事房地产开发经营3年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，经营状况良好，无不良记录。（）
第8题
叙做住宅类和商业类开发贷款需满足以下条件：（）
A. 最新评级达到BB级或以上；
B. 借款人具备正式三级（含）以上资质。对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业；
C. 对于外资类房地产企业的认证资质，采取动态名单式管理
D. 对于国资委要求退出房地产业务的央企（以国资委最新发布的名单为准），不得叙做新增房地产开发贷款，存量贷款到期收回，不得展期。
