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[单选题]

甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，其进行房地产开发投资，欲预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件：（）。

A.向县级以上人民政府地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明

B.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

C.持有建设工程规划许可证

D.已经申请办理房屋产权证

提问人：网友zhouge1009 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。若甲公司受让土地后，自出让合同约定的动工开发日期满一年未开发，政府可征收相当于该地块土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。A.5%

B.10%

C.20%

D.25%

甲公司转让该项目必须符合的条件为（）等。A.经城市规划管理部门同意

B.经县级以上人民政府建设部门批准

C.己支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证

D.投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上

如乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为（）等。A.己通过竣工验收

B.乙公司具有企业法人执照

C.燃气设施具备交付使用条件

D.取得商品房销售许可证

若丙物业管理公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，对其的处罚可能为（）。A.责令限期改正

B.吊销资质证书

C.处5万元以上20万元以下的罚款

D.依法追究刑事责任

按规定，业主享有的权利为（）等。A.参加业主大会会议

B.监督业主委员会的工作

C.选举业主委员会委员，并享有被选举权

D.自由支配维修基金

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第2题

2011年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000 万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2011年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2012年2月以5000元/平方米的价格预购了一套80平方米的住宅。该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。A.该市人民政府土地管理部门

B.该县人民政府土地管理部门

C.该县人民政府

D.该市人民政府

甲公司应向土地管理部门缴纳()。A.土地补偿费

B.土地使用权出让金

C.土地闲置费

D.房屋拆迁安置费

甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。A.1000

B.1200

C.1800

D.2000

在办理商品房预购手续时，王某()。A.可以申请住房公积金贷款

B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%

C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案

D.应当办理预购商品房抵押登记

王某购买的住宅的产权登记面积为()。A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积

C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积

D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

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第3题

2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000 万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元/平方米的价格预购了一套80平方米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。A.该市人民政府土地管理部门

B.该区人民政府土地管理部门

C.该区人民政府

D.该市人民政府

甲公司应向土地管理部门缴纳()。A.土地补偿费

B.土地使用权出让金

C.土地闲置费

D.房屋拆迁安置费

甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。A.1200

B.1800

C.2100

D.3000

该项目的工程竣工验收工作由()负责组织实施。A.该区人民政府建设行政主管部门

B.该市工程质量监督机构

C.甲公司

D.丙公司

在办理商品房预购手续时，王某()。A.可以申请住房公积金贷款

B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%

C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案

D.应当办理预购商品房抵押登记

王某购买的住宅的产权登记面积为()。A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积

C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积

D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为()元。A.100

B.140

C.1100

D.1540

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第4题

技术商品化是将技术成果转化为商品并使之进入流通领域进行交易，以实现其价值的过程；整个过程实际上是自然技术与社会技术的实现过程。

最能准确复述这段话的主要意思的是（）。

A．介绍了技术商品化是一个怎样的过程

B．技术商品化包括哪些过程

C．技术商品化的实质

D．技术商品化是个很复杂的过程

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第5题

1994～1995年利润的增长率是多少？（）。

A．6％

B．10％

C．12％

D．20％

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第6题

犯罪中止：在犯罪过程中，自动中止犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的是犯罪中止。下列属于犯罪中止的是（）。

A．某机关干部三年来贪污受贿数十万元，后由于其妻教诲投案自首

B．张三、李四因地产结仇，张三一直想杀死李四，考虑再三，最后打消了这个念头

C．一罪犯抢劫后被公安人员围住，无法逃脱，于是挟持人质，并宣称只要放他走即可放人，退还赃物

D．一高中生因不堪继母折磨，捅了她一刀，后忽然害怕起来，赶快将其送到医院抢救

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第7题

由于现实存在着外国征收遗产税而中国没有遗产税的情况，结果是我国公民在外国继承遗产需要向该国交纳遗产税，而外国公民在我国继承遗产无需交税，这既有悖于国际间的公平原则，又有损于国家税收主权和经济利益，特别是随着我国对外开放的纵深扩展，国际交往和经济贸易日益广泛和频繁，跨国流动的资产量多值高，主体、客体等具有涉外因素的遗产继承将日益增多。

这段话的主要意思是（）。

A．我国公民在外国继承遗产需要向该国交纳遗产税，而外国公民在我国继承遗产无需交税，这有悖于国际间的公平原则

B．开征遗产税法有利于增加国家税收

C．随着我国对外开放的纵深扩展，具有涉外因素的遗产继承将日益增多

D．开征遗产税法有利于维护国家主权和经济利益

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第8题

行政机关对于重大违法行为给予较重的行政处罚时，在证据可能灭失的情况下，下列选项哪个是正确的？（）。

A．经行政机关负责人批准，可以先行封存证据

B．经行政机关集体讨论决定，可以先行扣押证据

C．经行政机关负责人批准，可以先行登记保存证据

D．犯罪行为所侵害的对象

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第9题

风筝：线正确选项为（）。

A．锁：钥匙

B．枪：子弹

C．汽车：方向盘

D．电脑：键盘

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第10题

在近代科技发展中，技术革新从发明、应用到推广的循环过程不断加快。世界经济的繁荣是建立在导致新产业诞生的连续不断的技术革新上的。因此，产业界需要增加科研投入以促进经济进一步持续发展。上述论证基于以下哪项假设？（）。

I．科研成果能够产生一系列新技术、新发明。

Ⅱ．电讯、生物制药、环保是目前技术革新循环最快的产业，将会在未来几年中产生大量的新技术、新发明。

Ⅲ．目前产业界投入科研的资金量还不足以确保一系列新技术、新发明的产生。

A．仅I B．仅Ⅲ C．仅I和Ⅱ D．仅I和Ⅲ

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