就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁期开始日租赁资产的账面价值时，应认定为一项融

A、资产所有权形式上属于出租方，但承租方能实质性地控制该项资产

B、融资租赁是一种不可解约的租赁

C、租赁期长，租赁期一般为租赁资产使用寿命期的一半以上

D、出租方一般提供维修、保养方面的服务

A、A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

B、B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值

C、C.租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（≥75%）

D、D.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（≥90%）

A．在租赁期开始日，承租人应当将租赁期开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值

B．在融资租赁下，承租人发生的初始直接费用应当计入租入资产价值；出租人发生的初始直接费用应计入应收融资租赁款

C．租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率

D．承租人分摊未确认融资费用时，可以采用实际利率法，也可以采用直线法、年数总和法等；出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入，在与按实际利率法计算的结果无重大差异的情况下，也可以采用直线法、年数总和法等

E．如果有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益

A．可撤销的  B．不可撤销的

C．可修改的  D．不可修改的

(1)租赁标的物：甲生产设备。

(2)起租日：2003年12月31日。

(3)租赁期：2003年12月31日至2005年12月31日。

(4)租金支付方式：2004年和2005年每年年末支付租金1000万元。

(5)租赁期满时，甲生产设备的估计余值为100万元，其中南强公司担保的余值为100万元。

(6)甲生产设备为全新设备，2003年12月31日的公允价值为1922.40万元，预计使用年限为3年。

(7)租赁内含利率为6%。

(8)2005年12月31日，南强公司将甲生产设备归还给勤业租赁公司。

甲生产设备于2003年12月31日运抵南强公司，当日投入使用。南强公司当日的资产总额为4000万元，其固定资产均采用平均年限法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。

要求：(1)判断该租赁的类型，并说明理由。

(2)编制南强公司在起租日的有关会计分录(单位为万元，下同)。

(3)编制南强公司在2004年年末和2005年年末与租金支付以及其他与租赁事项有关的会计分录(假定相关事项均在年末进行账务处理)。

要求：根据上述业务分别对两家公司进行相应的会计处理。