题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

收益性物业价格中，在商品房销售中出现的一组价格包括（）

A.起价

B.成交价

C.标价

D.保留价

E.均价

提问人：网友wu13wu13 发布时间：2022-01-07

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第1题

下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是（）。

A. 贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定

B. 若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%

C. 贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制

D. 按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮

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第2题

签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A.15

B.28

C.30

D.45

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第3题

房屋租赁登记备案的一般程序不包括（）

A.申请

B.审查

C.核对

D.颁证

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第4题

房地产投资的优点包括（）

A.相对较高的收益水平

B.能抵消通货膨胀的影响

C.能够得到税收方面的好处

D.投资回收期较短

E.易于获得金融机构的支持

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第5题

成本控制目标的确定一般可以按计划指标()确定。

A.市场法

B.分解法

C.成本法

D.定额法

E.预算法

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第6题

修正指标计分方法的基本原理是()。

A.功效系数法

B.成本法

C.综合分析判断法

D.定量和定性相结合计分法

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第7题

组合投资管理要素不包括()。

A.管理方法

B.管理对象

C.投资者

D.管理者

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第8题

年限法是根据建筑物的()来求取建筑物折旧的方法。

A.实际年龄

B.经济寿命

C.自然寿命

D.有效年龄

E.剩余经济寿命

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第9题

特定评价是指由有关部门根据政府制定及社会有关方面的需要，对指定企业一定经营期间的经营业绩所进行的评价，主要对象包括()等。

A.委托经营或租赁经营到期的企业

B.连续五年以上发生亏损的企业

C.领导班子换届或主要领导变动的企业

D.承包经营到期的企业

E.发生重大损失或造成严重社会影响的企业

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第10题

财务报告分析中最基本、最重要的方法是()。

A.比较分析法

B.期望收益率分析法

C.资本增长率分析法

D.比率分析法

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