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某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，

[多选题]

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？

A.房屋应归甲所有

B. 房屋应归乙所有

C. 抵押合同有效

D. 抵押权未成立

提问人：网友winwarwang 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的（）。

A.房屋应归甲所有

B.房屋应归乙所有

C.抵押合同有效

D.抵押权未成立

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第2题

‍‍ 某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是所有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，但还是办理了过户登记。乙申请异议登记后，到法院提起诉讼，经审理，法院确认了乙是房屋的所有权人。下列哪些选项是正确的？‍‍

A、异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，发生物权效力

B、异议登记之后，如果没有提起诉讼则于3月31日失效

C、房屋登记机关应当依据法院的判决作出变更登记，登记乙为真正的所有权人

D、如果丙已经向甲支付了购房款，甲应当返还

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第3题

商品房屋租赁合同由（）签订。

A. 出租人

B. 房地产中介机构

C. 承租人

D. 房地产主管部门

E. 房地产开发商

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第4题

房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2009年6月10日开始，为期半年，实际成交月租金500元。2010 年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人中某与客户丁某均表示不服。按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为()元。A.250

B.500

C.100

D.1500

甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后()日内向当地房地产管理部门申报价格。A.15

B.30

C.60

D.90

甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求()重新评估。A.房地产中介服务机构

B.甲某

C.房地产评估机构

D.丁某

若重新评估的结果为20万元左右，甲某与丁某的契约中的成交价格应为()。A.14万元

B.20万元

C.17万元

D.不确定

若重新评估的结果为20万元，但双方最终交易价格为14万元，则以()万元为缴纳税费的依据。A.14

B.17

C.20

D.34

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第5题

根据《合伙企业法》的规定,关于合伙人,下列哪些选项是错误的? A. 有限责任公司不能成为普通合伙

根据《合伙企业法》的规定，关于合伙人，下列哪些选项是错误的？

A. 有限责任公司不能成为普通合伙人

B. 个人丧失偿债能力的，不能成为普通合伙人

C. 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，可以成为有限合伙人

D. 夫妻不能在同一个合伙企业中同时作为普通合伙人

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第6题

A县法院对甲诉乙侵权纠纷一案未经开庭审理即作出了判决，该审判行为直接违反了下列哪一项原则或者制度？

A. 违反了当事人诉讼权利平等原则

B. 违反了辩论原则

C. 违反了合议制度

D. 违反了回避制度

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第7题

甲公司向乙公司购买一批家具，现履行期尚未开始，但乙公司明确表示因技术人员流失，该批家具无法制造，若甲公司解除合同，则不正确的是( )。

A．解除合同的通知到达乙公司时合同解除

B．解除合同的通知应经乙公司同意时合同解除

C．甲公司也可以等履行期限届至后要求乙公司承担违约责任

D．甲公司可直接要求乙公司承担违约责任

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第8题

王某与武某于1994年3月登记离婚，同年7月双方又以夫妻名义同居生活，财产也放在一起。后因经济问题双方又发生纠纷，王某向人民法院起诉，要求离婚。依照法律，( )。

A．法院应当受理王某起诉的离婚案件。

B．王某与武某的婚姻关系无效。

C．法院对王某与武某的纠纷应按事实婚姻处理。

D．法院对这些纠纷按非法同居关系处理。

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第9题

吴女与丈夫刘某依法判决离婚，根据离婚判决书，2周岁的儿子刘甲由吴女抚养，刘某每月支付抚养费500元，直至孩子刘甲成年为止。离婚1年之后，吴女带着儿子刘甲与王男再婚。王男是张某与李某夫妇的养子，养父去世得早，便一直与养母相依为命。由于王男努力发奋，不仅完成了大学学业，在大学毕业几年后还成立了自己的公司，与养母过着幸福的生活。而在和吴女结婚之后，王男又主动提出愿意承担刘甲的抚养教育等费用。吴女和王男结婚后不久又有了他们自己的女儿王乙。王男将刘甲视为自己的孩子一样，同等对待抚养教育刘甲和王乙。直到两个孩子成年，并独立生活。天有不测风云，因经营公司业务，长期操心劳累过度，不到50岁，王男病亡。王男死亡时，只有配偶、两个孩子刘甲和王乙；还有一个养母。王男生前没有遗嘱，却留下了大笔的遗产，但就刘甲能否继承王男的遗产发生了争议。以下说法正确的有( )

A．甲说，刘甲有继承王男遗产的权利

B．乙说，刘甲没有继承王男遗产的权利

C．丙说，如果吴女在王男死亡前与王男已经离婚，刘甲则无权继承王男的遗产；否则，刘甲就有权继承王男的遗产

D．丁说，如果刘甲已经成年，则无权继承王男的遗产；否则，应有权继承王男的遗产

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