某写字楼的土地取得成本8000万元,建设成本6000万元,管理费用800万元,销售费用600万元,投资利息72
A.17087.20
B.18699.20
C.19666.40
D.20666.67
A.17087.20
B.18699.20
C.19666.40
D.20666.67
A.17087.20
B.18699.20
C.19666.40
D.20666.67
A. 取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
B. 房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
C. 房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中,故不允许单独作为税金扣除
D. 从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除
A. 5390
B. 6000
C. 6190
D. 6600
某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权,根据转让合同支付转让方地价款6000万元,当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元;发生的利息费用为300万元,不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租,其余部分对外销售。2010年4月~6月该公司取得租金收入共计60万元,销售部分全部售完,共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中,共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。
(说明:该公司适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收率为3%;契税税率为3%;其他开发费用扣除比例为5%.)
要求:
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
A.27.6
B.28.2
C.29.0
D.29.9
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