题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业服务企业有（）的违规行为不得批准其资质。

A.聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

B.挪用专项维修资金的

C.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的

D.超越资质等级承接物业管理业务的

E.出租、出借、转让资质证书的

提问人：网友jiangxiaodan 发布时间：2022-01-06

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第1题

物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止()，处5万元以上20万元以下罚款;给业主造成损失的，依法法承担赔偿责任。

A. 违法行为

B. 从业活动

C. 服务工作

D. 经营活动

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第2题

物业服务企业的下列行为中，（）不属于不得批准资质的行为。

A. 挪用专项维修资金的

B. 擅自改变物业管理用房用途的

C. 将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的

D. 聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理活动的

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第3题

物业管理是由（）通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

A.物主

B.业主

C.建筑工程师

D.房产经理

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第4题

某物业服务企业管理有多层住宅共计100万m2，管理写字楼共计20万m2，则该企业在管理面积方面符合的物业服务企业资质等级为（）

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

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第5题

物业管理服务行为是一种市场行为，应当遵循（）的市场原则。

A.诚实守信

B.等价有偿

C.公平交易

D.公平竞争

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第6题

销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供（）

A.《住宅质量保证书》

B.《住宅安全维护说明书》

C.《住宅空气质量认证书》

D.《住宅建材说明书》

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第7题

物业管理服务的特点有（）

A.物业管理服务的公共性与综合性

B.物业管理服务的包容性与针对性

C.物业管理服务受益主体的广泛性和差异性

D.物业管理服务的即时性和无形性

E.物业管理服务的持续性和长期性

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第8题

改革开放前，我国房屋管理一直采取（）的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。

A.节约型

B.福利型

C.竞争型

D.层次型

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第9题

（）是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

A.房地产咨询

B.房地产价格评估

C.房地产经纪

D.房地产代理

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第10题

我国实行物业承接验收制度的现实意义有（）

A.有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用

B.实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设

C.对提高建设水平、保障业主大会财产权益具有重要意义

D.可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端

E.新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任

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