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第1题
收益性物业价值的高低主要取决于（）
A.未来净收益的大小
B.获得净收益期限的长短
C.获得净收益的潜在性
D.获得净收益的可靠性
E.获得净收益的稳定性
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第2题
在不动产估价中一般所说的价值是指（ ）。
A、投资价值
B、正常成交价格
C、使用价值
D、交换价值
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第3题
对开发商收益产生巨大影响的因素不包括()。
A.物业转售收入
B.开发建设成本
C.市场吸纳能力
D.未来房地产市场销售价格
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第4题
物业管理成本，按照()分类，有助于具体反映物业服务企业各种费用的构成和水平。
A.计算依据不同
B.成本的经济性质或内容
C.经济用途
D.费用的经济内容
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第5题
企业一定时期内主营业务收入净额同平均应收账款余额的比率称为()。
A.流动资产周转率
B.主营业务利润率
C.应收账款周转率
D.成本费用利润率
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第6题
某物业服务企业年速动资产合计为25413元，速动负债合计为19528元，流动资产合计为156893元，流动负债合计为123565元，则该物业服务企业的流动比率为()。．
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第7题
同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为()。
A.管理型物业服务企业
B.专业型物业服务企业
C.综合型物业服务企业
D.公益型物业服务企业
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第8题
物业管理偿债能力状况的具体指标包括()。
A.流动资产周转率
B.利息保障倍数
C.总资产报酬率
D.资产负债率
E.净资产收益率
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第9题
会导致设备第二类无形磨损的原因不包括()。
A.政府节能
B.鼓励新兴节能环保设备的使用
C.环保
D.不限制能耗高的设备的使用
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第10题
某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收人为600万元，如果折现率为10％，则该写字楼投资项目的收益现值为()万元。
A.538．55
B.542．56
C.523．75
D.562．34
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