个人购买住房转让的主要税收政策为()
A.个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
B.个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
C.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;
D.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
A.个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
B.个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
C.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;
D.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
A.个人购买并居住超过1年的普通住房,销售时免征营业税
B.个人自建自用住房,销售时免征营业税
C.企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入,暂免征营业税
D.居民个人拥有的普通住宅,转让时暂免征营业税
A.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
B.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的,免征印花税
C.对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税
D.对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收
E.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地,免征城镇土地使用税
要求:根据现行税收政策,回答下列问题。
(1)计算该人应缴纳的营业税、城建税及教育费附加;(2)计算该人应缴纳的印花税;(3)计算该人应缴纳的土地增值税;(4)计算该人应缴纳的个人所得税。
A.个人自建自用住房销售时,免征营业税
B. 对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策
C. 企业、行政事业单位按房改标准价出售住房的收入,免征50%营业税
D. 将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税,改为超过2年(含2年)转让免征营业税
E. 将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税
A.个人自建自用的住房销售
B.企业、行政事业单位按房改政策出售普通住宅
C.个人购买并居住超过1年的普通住宅销售
D.个人购买并居住不足1年的普通住宅销售
A.个人购买不足5年的普通住宅销售时,全额征收营业税
B.个人购买不足5年的非普通住宅销售时,按价差征收营业税
C.个人购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按价差征收营业税
D.个人购买超过5年(含5年)的普通住宅销售时,免征营业税
A.签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税
B.签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C.对个人购买自用普通住宅,暂时减半征收契税
D.居民之间交换住房,不应缴纳契税
E.个人出租住房不需缴纳任何税收
A.个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款为销售额
B.个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,按照5%的征收率计算应纳税额
C.个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额
D.个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,按照3%的征收率计算应纳税额
A.出售该住房的个人
B.购买该住房的个人
C.出售该住房的开发商
D.为该住房提供保险的保险公司
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