某市乙房地产公司(以下简称乙公司)在报纸上刊登一则广告,广告中宣称:"本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后,与乙公司签订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2009年2月交房。随后,陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月,该房仍未竣工。陈某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,乙公司已无法提供屋顶花园,并将
A.1%
B.1%~2%
C.2%~3%
D.2%~4%
A.1%
B.1%~2%
C.2%~3%
D.2%~4%
A. 定金责任不能替代赔偿责任
B. 赔偿损失时,赔偿额应减去定金罚则处罚金额
C. 赔偿损失,不应计算房价上涨因素
D. 赔偿损失,应该计算房价上涨因素
B.陈某可以要求在改建地段进行房屋产权调换
C.陈某对评估结果有异议,可向甲房地产评估机构申请复核评估
D.陈某因住房己过设计使用年限而得不到货币补偿,应按低保户标准安置
代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为()。A.甲级
B.乙级及以上
C.丙级及以上
D.暂定级及以上
“十一”黄金周期间,乙房地产开发公司可以进行该项目的营销活动为()。A.制作公共车身广告介绍该项目名称
B.向前来参观者免费发放VIP卡
C.在项目销售大厅展示项目沙盘
D.在房地产展销会上预售房屋
乙房地产开发公司建造该项目所涉及的印花税可按()的比例免征。A.1.0‰
B.2.5‰
C.10.0‰
D.25.0‰
甲公司的广告是()。
A.要约
B.要约邀请
C.承诺
D.反要约
甲公司发布房地产广告应提供()。A.该公司资质证书
B.该项目预售许可证
C.该项目位置示意图
D.该项目土地使用权证书
关于甲公司对王某退房后的赔偿,下列表述中正确的有()。A.定金责任不能替代赔偿责任
B.赔偿损失时,赔偿额应减去定金罚则处罚金额
C.赔偿损失,不应计算房价上涨因素
D.赔偿损失,应该计算房价上涨因素
如甲公司违约,根据定金罚则,王某可得到返还定金()万元。A.2.5
B.5
C.10
D.15
王某在()的情况下,有权退房。A.购房合同约定,逾期未能交付,双方可以解除合同
B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C.规划部门批准规划变更,影响商品房使用功能,开发企业在变更确立之日后第14日,书面通知王某
D.签订的房屋预售合同未到管理部门登记备案
A. 双务合同
B. 典型合同
C. 有偿合同
D. 非要式合同
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