题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入，应按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额，下列项目可以税前扣除的有()。
A.期间费用
B.已销开发产品计税成本
C.营业税金及附加
D.土地增值税
提问人：网友ccclll1857065
发布时间：2022-01-07
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甲公司为一般纳税人，适用的增值税税率为17%，销售商品为其主营业务。该公司2012年发生如下业务：（1）4月20日，购买一块土地使用权，购买价款为200000元，支付相关手续费3000元，款项全部以银行存款支付。购买后准备等其增值后予以转让，对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2012年6月30日经复核，该投资性房地产的公允价值为205000元。2012年12月31日，将该投资性房地产对外转让，取得的转让收入为300000元，全部款项已经收到并存入银行。（2）5月24日，购入一台不需要安装即可投入使用的生产设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为30000元，增值税额为5100元，另支付运杂费300元，包装费400元，款项以银行存款支付。该设备预计使用寿命为10年，预计净残值为700元，按照年限平均法年末计提折旧。根据相关法律规定，该固定资产进项税可以抵扣。（3）6月15日，开始自建厂房一幢，购入为工程准备的各种物资500000元，支付的增值税额为85000元，全部用于工程建设。领用本公司生产的水泥一批，实际成本为80000元，税务部门确定的计税价格为100000元，工程人员应计工资100000元，以银行存款支付的其他费用30000元。2012年12月31日该工程完工并达到预定可使用状态。（4）7月31日，将一栋新建成的办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1200000元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同，乙企业每月支付租金60000元。12月31日，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1170000元，以前未计提减值准备。要求：根据上述资料，回答第（1）～（5）题。关于业务（2），下列分录表述正确的有（）。
A. 借：固定资产30700应交税费——应交增值税（进项税额）5100贷：银行存款35800
B. 借：固定资产30000应交税费——应交增值税（进项税额）5100贷：银行存款35100
C. 2012年计提折旧分录为：借：制造费用1750贷：累计折旧1750
D. 2012年计提折旧分录为：借：管理费用1750贷：累计折旧1750
