题目内容
（请给出正确答案）
A.甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司
B.甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权
C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司
D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下
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B．甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权
C．甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司
D．自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下
A．1900
B．3900
C．－16000
D．－15900
A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2013年1月10日，A公司购入一宗土地使用权及地上建筑物，价款为32000万元，其中土地使用权的公允价值为20000万元，地上建筑物的公允价值为12000万元，上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用年限为50年。 (2)2013年1月20日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用年限为50年。2013年2月2日，A公司在上述地块上开始建造一酒店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2013年12月31日，酒店尚未达到预定可使用状态，已经发生建造成本40000万元。 (3)2013年2月1日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为80000万元，预计使用年限为70年。2013年2月15日，A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2013年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本24000万元(不包括土地使用权成本)。 (4)2013年12月31日，A公司以债务重组方式取得一宗土地使用权及其地上的在建写字楼，土地使用权实际成本为120000万元，预计使用年限为50年；在建写字楼的实际成本20000万元。当日，A公司董事会作出正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。 A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列小题。
下列有关A公司土地使用权的会计处理方法的表述中，正确的有()。
A．企业以债务重组方式取得并将以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B．土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C．企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D．对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，董事会作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
E．建造酒店的土地使用权应确认为存货
A．补价
B．换入资产公允价值
C．换出资产帐面价值
D．换出资产公允价值
E．应交的税金及教育费附加
A．或有事项的结果具有较大不确定性
B．或有负债应在资产负债表内予以确认
C．或有资产不应在资产负债表内予以确认
D．或有事项只会对企业的经营形成不利影响
E．或有事项产生的义务如符合负债确认条件应予确认
A．承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值
B．租赁期为7.5年，租赁资产尚可使用年限为10年
C．租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用
D．租赁开始日最低租赁付款额的现值为905万元，租赁开始日租赁资产公允价值为1000万元
E．租赁期满，租赁资产的所有权转移给承租人
下列关于2011年末资产组和各个设备计提减值准备的表述，不正确的是()。
A．资产组计提的减值准备为200万元
B．A设备应分摊的减值损失为100万元
C．B设备应分摊的减值损失为66万元
D．C设备应分摊的减值损失为44万元
A．或有收益
B．债务重组方式
C．债务重组损失总额
D．债权转为股权所导致的长期股权投资增加额
E．债权转为股权所导致的长期股权投资占债务人股权的比例
A．投资收益
B．递延税款贷项
C．待摊费用的增加
D．固定资产报废损失
E．经营性应付项目的减少
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