题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

A公司是房地产开发企业,在2×13年发生如下业务:(1)1月30日以出让方式购入一项土地使用权,支付200

A公司是房地产开发企业,在2×13年发生如下业务:

(1)1月30日以出让方式购入一项土地使用权,支付200万元,用于以后增值转让;

(2)3月31日对月初开工建造住宅小区的土地使用权计提摊销计入住宅小区成本;

(3)5月31日以转让方式取得了一项土地使用权用于建设自用办公楼;

(4)6月30日以经营租赁方式租出一项土地使用权。

假定不考虑其他因素,下列说法中不正确的是()。

A.A公司应将出让方式取得的土地使用权作为无形资产核算

B.A公司对建造住宅小区的土地使用权计提摊销错误,应作为会计差错更正处理

C.A公司应将以转让方式取得的土地使用权确认为无形资产

D.A公司应将经营租出的土地使用权作为投资性房地产核算

提问人:网友mldxx0925 发布时间:2022-01-06
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第1题
位于市区的某房地产开发企业,2011年发生相关业务如下:

(1)1月份购买一宗4000平方米的土地,支付土地出让金’5000.万元,缴纳相关税费200万元,月底办理好土地使用证。2月份发生“三通一平”工程费用500万元,依据建筑合同款项已支付.

(2)3月份将其中2000平方米的土地用于开发建造写字楼,8月份写字楼竣工,按合同约定支付建筑承包商建造费用6000万元(包括装修费用500万元),写字楼建筑面积20000平方米。

(3)写字楼开发过程中发生利息费用400万元,能提供金融机构贷款合同证明,年利率5%。

(4)9月份将15000平方米写字楼销售,签订销售合同,取得销售收人30000万元;10月31日,将2000平方米的写字楼出租,合同约定租赁期限3年,自11月起每月收取租金10万元;12月将2000平方米的写字楼转为办公使用,将1000平方米的写字楼作价2000万元对外投资并约定共同承担投资风险,有关资产过户手续均已完成

(5)在售房、租房等过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用(不含印花税)800万元(其中业务招待费200万元)。

(其他相关资料:该企业所在省份规定,按土地增值税规定的最高标准计算扣除房地产开发费用)

2011年该企业应缴纳印花税()元。A.124705

B.205205

C.212100

D.212105

2011年该企业征收土地增值税时应扣除的地价款和开发成本合计()万元。A.6880

B.7080

C.8850

D.9120

2011年该企业应缴纳土地增值税()万元。A.5730

B.5735

C.6735

D.8915

2011年该企业计算企业所得税时可以扣除的税金及附加(包括印花税)合计()万元。A.7406.65

B.7516.65

C.8407.31

D.10587.31

2011年该企业的应纳税所得额是()万元。A.11732.69

B.13912.69

C.14113.13

D.15112.88

2011年该企业应缴纳企业所得税()万元。A.2933.17

B.3228.28

C.3478.17

D.3528.28

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第2题
A市国税局综合业务办公用房为在建项目,2010年8月预付某电梯公司15万元的电梯款,则其会计进行会计核算时,借方科目应为()。

A. 预付备料款

B. 预付工程款

C. 其他应收款

D. 应付器材款

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第3题
A公司为建造不动产于2010年4月1日从银行借入2000万元专门借款,借款期限为2年,年利率为6%,该借款暂时闲置资金理财月收益率0.5%,同日借入1000万元一般借款,借款期限为1年,年利率为4%,2010年5月1日,A公司采取出包方式委托B公司为其建造该厂房,并预付了1500万元工程款,厂房实体建造工作于当日开始,该工程因发生施工安全事故在2010年8月1日至11月30日中断施工,12月1日恢复正常施工并付工程款1000万元,至年末工程尚未完工。

要求:

A. 要求:

B. 根据以上条件,不考虑其他因素,回答问题。

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第4题
某股份有限公司对下列各项业务进行的会计处理中,符合会计准则规定的有()。

A.由于物价持续下跌,存货的核算由原来的加权平均法改为先进先出法

B.交易性金融资产持有期间收到的现金股利,属于投资前被投资方实现的利润,冲减交易性金融资产的成本

C.由于产品销路不畅,产品销售收入减少,固定费用相对过高,该公司将固定资产折旧方法由原年数总和法改为年限平均法

D.对以前年度损益进行追溯调整或追溯重述的,应当重新计算各列报期间的每股收益

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第5题
下列有关借款费用的会计处理,正确的有() 。

A.借款存在折价或者溢价的,应当按照实际利率法确定每-会计期间应摊销的折价或者溢价金额,调整每期利息金额,通过“利息调整”明细科目处理

B.在资本化期间内,每-会计期间的利息资本化金额不应当超过当期相关借款实际发生的利息金额

C.企业应将闲置的专门借款资金取得的利息收入或投资收益从资本化金额中扣除,以如实反映符合资本化条件的资产的实际成本

D.除外币专门借款外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额应当作为财务费用,计人当期损益

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第6题
2010年1月1日,振兴实业为建造-项环保工程向银行借款1000万元,期限为2年,年利率为6%。根据我国实行的4万亿经济刺激计划,当年12月31日振兴实业向当地政府提出财政贴息申请。经审核,当地政府批准按照实际贷款额1000万元给予振兴实业年利率3%的财政贴息,共计60万元,分两次支付。2011年1月15日,第-笔财政贴息资金24万元到账。2011年6月30日工程完工,第二笔财政贴息资金36万元到账,该工程预计使用年限为10年。则振兴实业2011年因上述业务而计入营业外收入的金额为()。

A.36万元

B.60万元

C.3万元

D.0.5万元

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第7题
某企业2013年10月10日用-批库存商品换入-台设备,并收到对方支付的银行存款40.5万元。该批库存商品的账面价值为120万元,公允价值为150万元,适用的增值税税率为17%;换入设备的原账面价值为160万元,公允价值为135万元,不考虑与设备相关的增值税,双方交易具有商业实质。该企业因该项非货币性资产交换影响损益的金额为()。

A.140万元

B.150万元

C.120万元

D.30万元

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第8题
东明服饰是某县大力扶持的服饰加工企业。为了扩大生产规模,在2013年7月1日开始建造-个服饰加工厂房,预计建造时间为1.5年。当日支付工程款2000万元,10月1日支付工程款4000万元。为购建该厂房,东明服饰发生下列事项: (1)2013年6月1日借入专门借款5000万元,期限3年,年利率6%; (2)2013年7月1日借入-般借款2000万元,期限2年,年利率5%; (3)2013年8月20日,收到政府给予该项厂房建设所用借款的财政贴息180万元。 假定不考虑其他因素,下列说法中正确的是() 。

A.东明服饰借款费用开始资本化的时点为2013年6月1日

B.东明服饰2013年借款利息资本化金额为162.5万元

C.东明服饰取得财政贴息时直接计人营业外收入

D.东明服饰2013年借款利息费用化金额为75万元

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第9题
长江公司与黄河公司在合并前同受甲公司控制。长江公司20×7年1月1日投资500万元购入黄河公司100%股权,黄河公司可辨认净资产公允价值为500万元,相对于甲公司而言的所有者权益账面价值为400万元,其差额由-项预计尚可使用5年、采用直线法摊销的无形资产形成。20×7年黄河公司利润表中列示的“净利润”为90万元,相对于甲公司而言的净利润为100万元;20X 8年黄河公司分配现金股利60万元,20×8年黄河公司利润表中列示的“净利润”为115万元,相对于甲公司而言的净利润为120万元。所有者权益其他项目不变,在20×8年末长江公司编制合并报表时,长期股权投资按权益法调整后的余额为()。

A.560万元

B.545万元

C.660万元

D.645万元

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第10题
下列有关可供出售金融资产计量的说法中,正确的有()。

A.企业取得可供出售金融资产时支付的相关费用应计入当期损益

B.可供出售金融资产应当以公允价值进行后续计量,其公允价值变动计人资本公积

C.处置可供出售金融资产时,应将原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出,计人投资收益

D.对于已确认减值损失的可供出售金融资产在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与原减值损失确认后发生的事项有关的,原确认的减值损失应当予以转回,计入当期损益

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