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[多选题]

赵某在上述承租房屋的过程中,不应忽略的重要环节有()。

A.审查陈某的合法身份证明

B.审查张某的合法身份证明

C.审查该房屋的合法产权证明

D.租房合同的备案手续

提问人:网友chxljtt 发布时间:2022-01-06
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第1题
张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内,此住房作为公司对员工的住房福利,不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作,于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月,张小姐将李小姐的房间租给了赵某,并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后,住进了李小姐的房间。张小姐出租房间的行为属于()。A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

房屋出租应当到()机关申请办理房屋租赁合同登记备案。A.工商行政管理

B.房地产登记

C.公安

D.建设行政管理

赵某在上述承租房屋的过程中,不应忽略的重要环节有()。A.审查张小姐的合法身份证明

B.审查李小姐的合法身份证明

C.审查该房屋的合法产权证明

D.租房合同的备案手续

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第2题
张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构(以下简称“A机构”),张某、王某是房地产经纪人,李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房,并与A机构签订了房地产经纪合同。

张某、王某、李某、赵某4人成立房地产经纪机构可以用()出资。

A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

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第3题
邢某与A机构在进行业务洽谈时,应事先确定的事项有()。

A.佣金标准

B.服务标准

C.甲机构的纳税标准

D.评估价

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第4题
房地产市场竞争类型中,完全竞争市场必须具备的条件不包括()。

A.所买卖的商品具有同质性

B.有相当多的买者和卖者

C.市场信息完全

D.产品存在差异

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第5题
房地产经纪门店经理的岗位职责不包括()。

A.根据公司的授权负责该连锁店业务的运营及管理

B.执行公司的有关业务部署

C.负责对连锁店人员的管理和工作评估,并及时将有关情况报告公司的有关部门

D.全力完成公司下达的各项工作指标

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第6题
房地产经纪人职业道德的内涵中,()涉及对执业活动中“自愿”“平等”“公平”“诚实信用”等执业原则,以及经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识。

A.职业责任感

B.企业文化

C.职业良心

D.执业理念

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第7题
关于商品房售楼处的工程技工岗位职责,下列说法中,错误的是()。

A.做好售楼处的各种设施、设备的日常维护保养工作

B.对各种设备建立档案,定期进行检修并做好检修记录,对重要设备进行运行记录

C.制定切实可行的节约能源措施,提出实施方案

D.发现有客户遗留物品应立即报告并上交,严禁擅自打开遗留物品

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第8题
在房地产经纪活动中,平等原则主要体现在()。

A.房地产经纪活动当事人的法律地位平等

B.房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等

C.房地产经纪活动当事人对自己的行为负责

D.房地产经纪机构及人员相互之间应公平竞争

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第9题
联合国1971年颁布、1986年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类索引》将全部经济活动分为()等层次。

A.大

B.小

C.中

D.细

E.特大

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第10题
商品房售楼处的销售人员对客户接待要求包括()。

A.业务员按顺序接待客户(顺序由经理事先排定),今日最后接待者的后一名业务员即为次日第一个接待者,依次顺延

B.当日负责楼面接待客户的业务员在接待区、洽谈区等候,其余人员在工作区接听电话、追踪、联系客户

C.楼面接待的业务员负责向客户翔实地介绍项目情况,带客户参观样板间,利用销售说辞和技巧促使客户下订单,并与客户签订房屋认购书

D.严格按照开发商的承诺和答客问内容向客户介绍,可以超范围承诺

E.业务员应积极主动接待客户,认真解答客户的提问

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