题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产抵押的叙述()是正确的。 Ⅰ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押 Ⅱ．房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押 Ⅲ．房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理 Ⅳ．房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿
A.Ⅰ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
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Ⅰ、地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一
Ⅱ、土地可以给承租人或者使用者带来可观的现金流
Ⅲ、土地投资由于其投资价值受到宏观环境和法律法规因素影响较大而极具风险性
Ⅳ、零售房地产是指如购物中心、商业购物中心和其他用于零售目的而建设的建筑物
A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅱ、Ⅳ
A、在贷款发放的初期，房地产抵押贷款的提前偿还率呈现上升的趋势
B、在贷款后期存在上升的趋势
C、在贷款发放的初期，房地产抵押贷款的提前偿还率呈现下降的趋势
D、整个房地产抵押贷款期内的提前偿还率保持不变
A. 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押
B. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
D. 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
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