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关于将已出租的房地产抵押,不正确的表述是()。A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押人B.抵押人有义务
关于将已出租的房地产抵押,不正确的表述是()。
A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押人
B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C.原租赁合同继续有效
D.抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效
关于将已出租的房地产抵押,不正确的表述是()。
A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押人
B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C.原租赁合同继续有效
D.抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效
B.甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后,李某方可办理预售商品房抵押贷款
C.预售商品房抵押,购房者获得的只是债权,而不是房屋所有权,尚不需办理抵押登记
D.预售商品房抵押自房屋交付使用时生效
李某实际应支付的房价为()元。A.285000
B.300000
C.309000
D.327800
李某出租该套住房,应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为()。A.3%、4%、10%
B.3%、5%、18%
C.4%、3%、10%
D.3%、3%、27%
下列关于王某转租该套住房的表述中,正确的有()。A.王某转租该套住房,必须经李某同意
B.王某己支付房租给李某,故李某不可以从房屋转租中获益
C.李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案,王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案
D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
刘某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:刘某如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。刘某委托丁房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺,并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了丁房地产经纪机构印章的空白合同与刘某订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某,游说王某委托李某个人为其承租商铺,李某代表王某与刘某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有刘某的签名,李某向刘某出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
关于刘某与丁房地产经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中正确的有()。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由李某个人承担责任
该商铺的租赁合同未经银行书面同意,银行因此享有的权利义务有()。A.宣布该租赁合同无效
B.追究刘某的违约责任
C.从发现刘某擅自出租商铺之日起,直接收取王某应当支付的房屋租金
D.一旦发现刘某擅自出租商铺,立即将承租户王某驱逐
关于佣金和“好处费”,下列表述中有误的有()。A.李某个人不能收受“好处费”
B.丁房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准,但应当符合国家有关规定
C.如果该经纪业务未做成,刘某自愿支付给李某“跑路费”,李某就可以收取
D.如果该经纪业务未做成,而委托合同约定:丁房地产经纪公司仍可以要求刘某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。丁房地产经纪公司据此收取了刘某1200元
下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中,正确的有()。A.李某私自收取“好处费”违规,其他行为不违背经纪人执业的基本规范
B.李某如将收取的“好处费”上交丁房地产经纪机构,就不存在其他违规行为
C.即使李某未收取“好处费”,仍然存在违规行为
D.该经纪业务如对王某造成损失,则丁房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任
若王某在承租期内,因刘某不能归还银行到期的抵押贷款,银行依法行使抵押权,处分该商铺,则下列表述中正确的有()。A.王某的装修损失由刘某承担
B.李某如果告知王某该商铺已抵押,王某仍然委托李某订立租赁合同,李某不对王某的装修损失承担责任,丁房地产经纪机构也不承担责任
C.银行不承担王某的装修损失
D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效,丁房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任
甲按标准价购买后,甲为该房屋的()。
A.质押权人
B.承典人
C.所有权人
D.抵押权人
A.预期违约也称先期违约
B.预期违约是违约形式的一种
C.合同当事人一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任
D.合同一方当事人的行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同,构成预期违约
A.假冒和仿冒行为
B.侵犯商业秘密行为
C.虚假宣传行为
D.滥用行政权力,限制外地商品进入本地市场,或者本地商品流向外地市场
E.在投标活动中,投标者串通投标、抬高标价或者压低标价
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