题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

甲公司拥有3幢房产,分别为A厂房、B仓库和C办公大楼,其中C办公大楼为甲公司和乙公司按份共有,甲公

司占70%的份额,乙公司占30%份额。2010年发生了若干事项:

(1)2010年1月1日,甲公司与丙银行签订了流动资金周转借款合同,期限为1年,设定最高限额为500万元,以A厂房设定抵押,双方办理了抵押登记。2010年有关的借款明细如下表(不考虑利息):

(单位:万元)

时间 借款 还款 余额 2010—1—5 100 100 2010—3—15 80 20 2010一4一l0 300 320 2010—6—20 50 370 2010—8—25 200 170 2010—l0—5 150 320(2)2010年2月5日,丁公司与甲公司协商,拟从甲公司A厂房地下修建一条管道,以方便大量从河流引水供生产用,丁公司每年向甲公司支付l0万元作为补偿,甲公司表示同意,双方于2010年2月10日签订了书面合同,2010年3月1日办理了登记手续。

(3)甲公司向戊银行借款200万元,以8仓库设定抵押,双方于2010年3月15日签订了书面借款合同和抵押合同,2010年4月15日办理了抵押登记;2010年6月1日,甲公司未经戊银行同意,将B仓库转让给庚公司,以抵偿其欠付庚公司的250万元货款。戊银行得知后表示反对,庚公司又不愿意为甲公司代偿债务。

(4)2010年8月1日,甲公司未经乙公司同意,与寅建筑装饰公司签订合同,对C办公大楼进行整体装修,乙公司得知后表示反对,但是甲公司不顾反对,仍将C办公大楼装饰一新。2010年9月1日,甲公司经乙公司同意,将该办公大楼出租给己公司使用,收取年租金l50万元。2010年11月1日,甲公司与辛公司达成协议,将自己持有的C办公大楼的份额转让给辛,但是乙公司和己公司均表示愿意以同等价格购买。

第 46 题 假定2010年l2月31日,甲公司无法清偿其欠付丙银行的借款,丙银行将A厂房拍卖,所得800万元,丙银行有权优先受偿的数额是多少?说明理由。

提问人:网友suanptzhw 发布时间:2022-01-07
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第1题
某企业2012年初房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂办幼儿园房产原值300万元,地下工业用仓库原值100万元。该企业2012年发生下列业务:

(1)6月30日将原值为300万元的厂房出租,合同约定每年租金24万元,7月1日起租,租赁期3年。

(2)7月份购买新建的地下商铺用于商业用途,购买合同金额200万元,9月份交付使用。

(3)10月份接受甲公司委托加工一批产品,签订的加工承揽合同中注明原材料由受托方提供,金额为100万元,收取加工劳务费30万元。该产品由本企业负责运输,合同中注明运费2万元,仓储保管费2000元,装卸费500元。

(注:当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20%,工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值,商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。)

根据上述资料,回答下列问题:

2012年该企业的地下房产应缴纳房产税()元。A.7040

B.8160

C.9280

D.10400

2012年该企业地上房产应缴纳房产税()元。A.246600

B.247080

C.249600

D.258880

2012年10月份该企业与加工业务相关的合同应缴纳印花税()元。A.450

B.452

C.460

D.462

2012年该企业与房产相关的合同应缴纳印花税()元。A.1708

B.1720

C.1744

D.1750

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第2题
甲公司持有A﹑B﹑C三种股票,各股票所占的投资李忠分别为50%﹑20%﹑和30%,其相应的β系数分别为1.8﹑1和0.5,时常收益率为12%,无风险收益率为7%,A股票当前每股市价6.2元,刚收到上一年派发的每股0.5元得现金股利,预计股利以后每年将按6%的比例稳定增长.要求:<1>根据资本资产定价模型计算如下指标:甲公司证券组合的β系数﹑风险溢价﹑必要收益率以及投资于A股票的必要收益率;<2>利用股票股价模型分析当前出售A股票是否对甲公司有利。

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第3题
M公司为2013年新成立的企业。2013年该公司分别销售A、B产品1万件和2万件,销售单价分别为100元和50元。公司向购买者承诺提供2年的免费保修服务。预计保修期内将发生的保修费在销售额的3%~7%之间。2013年实际发生保修费1万元。假定无其他或有事项,则M公司2013年末资产负债表"预计负债"项目的金额为()万元。

A. 3

B. 9

C. 10

D. 15

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第4题
甲公司只生产销售A产品,其2018年的实际销售量和预测销售量分别为1050吨和1090吨。公司拟使用指数平滑法预测2019年A产品的销售量,并以此为基础确定产品销售价格。2019年公司目标利润总额(不考虑所得税)为573000元。完全成本总额为700000元。A产品适用的消费税税率为5%。 要求: (1)假设平滑指数取值为0.45,使用指数平滑法预测2019年A产品的销售量。 (2)简要分析销售量波动程度和长短期预测这两个因素对平滑指数取值的影响。 (3)使用目标利润法确定2019年A产品的销售价格。

A、(1)2019年A产品的预测销售量=1072(吨) (2)略 (3)单位产品价格=1150(元)。

B、(1)2019年A产品的预测销售量=1172(吨) (2)略 (3)单位产品价格=1250(元)。

C、(1)2019年A产品的预测销售量=1172(吨) (2)略 (3)单位产品价格=1150(元)。

D、(1)2019年A产品的预测销售量=1072(吨) (2)略 (3)单位产品价格=1250(元)。

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第5题
X公司有一条生产线,生产X产品,由

A.B.C三台机器构成,这三台机器均无法产生独立的现金流量,但组成生产线后构成完整的产销单位,属于一个资产组。

A.B.C三台机器均系X公司于2003年12月购入,成本分别为400万元、600万元和1000万元,预计使用年限均为10年,预计净残值均为0,均采用直线法计提折旧。购入当月该生产线达到预定可使用状态。

2008年,市场上出现了X产品的替代产品,X产品市场大幅萎缩,出现减值迹象。2008年12月31日,X公司对该生产线进行减值测试。

2008年12月31日,A机器的公允价值为175万元,如将其处置,预计将发生相关费用15万元;

B.C机器的公允价值减去处置费用后的净额均无法合理估计。

该生产线预计未来现金流量的现值为600万元。

要求:

(1)确定该资产组的减值损失;

(2)将该资产组的资产减值损失分摊至各个资产,作出相关的账务处理。(保留两位小数)

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第6题
(题干1-3 36498)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售,甲公司制作了功能楼书和形象楼书,并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》,拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解,李某的家庭是第一次购买住宅,付款方式采用银行抵押贷款。李某办理房地产抵押贷款,额度最高可达()万元。A.20

B.24

C.28

D.32

甲公司在制作住宅小区的形象楼书时,应()。A.介绍小区核心卖点

B.全面介绍建筑指标

C.多采用理性语言

D.多采用图片

在与李某签订《房地产认购协议书》时,甲公司销售人员应向李某提示()。A.单价对应的面积内涵

B.面积误差的处理方式

C.后续将要签订的相关文件

D.有关的法律文书

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第7题
企业产权转让的公告期为()。

A.10个工作日

B.20个工作日

C.30个工作日

D.60个工作日

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第8题
甲公司将8仓库转让给庚公司的行为是否有效?说明理由。
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第9题
王林与王木是双胞胎兄弟,二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房,二人于父亲去世后一个月内就分割了楼房并办理了登记。但王林有一天突然发现自己的房产证书上记载有误,就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记簿不一致。于是王林就申请对房产证作一份更正。王木得知此事后,认为王林的房产证没有问题,而是房屋登记簿上记载出现了错误。下列表述正确的有()。

A.房产证与房屋登记簿不一致时,一般以后者为准

B.王木有证据证明房屋登记簿错误的,可以申请更正登记

C.如果王林不同意更正房产登记簿,王木可以申请异议登记

D.异议登记之日起30日内王木不起诉,异议登记失效

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第10题
根据我国《担保法》的规定,以企业债券进行质押的,质押合同生效的时间是()。

A.主合同签订之日

B.质押合同签订之日

C.将企业债券交付债权人之日

D.办理出质登记之日

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