在项目施工过程中,由于建筑市场风险的不可控和合同相对方履约能力的变化,会常出现原合同条件和市场环境对我方继续履约极为不利的情形。下列哪项做法能够最有效遏制后期风险的爆发()
A.补充协议
B.备案的建设工程施工合同
C.重新商定合同
D.当地建设行政主管部门发布的计价方法
A.补充协议
B.备案的建设工程施工合同
C.重新商定合同
D.当地建设行政主管部门发布的计价方法
由于设计工作尚未完成,施工范围内有待实施的工程虽然性质明确,但是工程量难以确定。建设单位和施工单位商定后采用总价合同的形式签订了施工合同,以减少双方风险。这种合同形式是否合适?为什么?
下列有关建筑承包商在进行房地产开发投资过程中,所作的作用及相关内容有误的一个选项是()。
A.承包商不能将其承包建安工程的业务扩展并同时承担附加的一些开发风险,如购买土地使用权,参与项目的资金筹措和市场营销等
B.承包商仅仅作为建造商时,其利润仅与建造成本及时间有关,承担的风险相对较少
C.承包商往往能够承受较低的利润水平,因为承包商为了维持其相对庞大的施工队伍,当建筑市场中的需求减少时,也可以通过自己投资来开发一些项目
D.对于绝大多数承包商来说,其主要专长还是开发过程中的建筑施工阶段。开发商在选择承包商时,不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平,还要审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价
事件一:为了在合同工期内完成施工任务,在地区民航管理局没有审批不停航施工方案情况下,施工单位为避免窝工,开始施工。
事件二:为了开拓建筑市场,虽然工期和报价存在风险,但还是接受中标并签订了施工合同;为降低施工成本,土方施工前,没有挖探沟探明管线就开始施工。
事件三:在建设单位取消该项目后,施工单位以减少工程量、业主违约为由,要求建设单位费用索赔。
问题
(1)不停航施工方案审批程序是什么,上述施工单位做法是否合理?
(2)施工过程中,施工单位在未探明管线的情况下,擅自施工,造成后果谁负责?
(3)施工单位提出索赔是否合理?
在项目的实施过程中,由于各方面的原因,()是很难避免的。
A.停止施
B.施工风险
C.工程变更
D.市场变化
A.承包商能将其承包建安工程的业务扩展并同时承担附加的一些开发风险,如购买土地使用权、参与项目的资金筹措和市场营销等
B.承包商仅仅作为建造商时,其利润与建造成本及时间有关,承担的风险较大。如果承包商将其业务扩展到整个开发过程并承担与之相应的风险时,就要求有一个更高的收益水平
C.承包商往往能够承受较低的利润水平,因为承包商为了维持其相对庞大的施工队伍,当建筑市场中的需求减少时,也可能通过自己投资来开发一些项目
D.对于绝大多数承包商来说,其主要专长是开发过程中的建筑施工阶段。开发商在选择承包商时,主要是看其资金实力,其次审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价
A.由于环境变化导致的风险
B.由施工项目的参加者各方产生的风险
C.由于项目工作结构分解获得的工程活动风险
D.由于项目工作结构合并获得的工程活动风险
A.贯穿整个项目
B.在计划风险管理过程中
C.在执行定量风险分析过程中
D.在执行定性风险分析过程中
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