题目内容
（请给出正确答案）
A．土地使用权属于无形资产
B．土地的特性指得是土地的自然特性
C．土地使用权价值主要取决于它的载体，即土地的特性和条件
D．我国土地的所有权属于国家
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关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有()。
A．土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
B．出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地
C．土地使用权租赁合同是有偿合同
D．土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
A．土地使用权属于无形资产
B．土地的特性指的是土地的自然特性
C．土地使用权价值主要取决于它的载体，即土地的特性和条件
D．我国土地的所有权属于国家
下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是()。
A．土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与
B．土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家
C．土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换
D．土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家
下列关于土地使用权出让，说法不正确的是()。
A．土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B．集体土地不经征收不得出让
C．土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D．土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动
下列关于土地使用权的说法中，不正确的是（）。
A．土地使用权是指土地所有者依法对其土地占有、使用、收益和处分的权利
B．国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用
C．土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利
D．土地使用权可以依法出让、转让、出租和抵押
下列关于国有划拨土地使用权的说法中，不正确的是()。
A．划拨土地使用权属于原始取得
B．划拨土地使用权经国土行政管理部门允许可以转让、出租或抵押
C．因需要交纳补偿、安置费用，故划拨土地使用权属于有偿取得
D．为公共利益取得，国家可以无偿收回划拨土地使用权
下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是()。
A．划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B．划拨土地没有使用期限的限制
C．划拨土地有使用期限的限制
D．划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得
A．出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式
B．工业用地的土地使用权期限不得超过50年
C．土地使用权出让后国家仍是土地所有者，其法律地位不变
D．土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让
下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是()。
A．土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B．土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C．土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D．土地抵押权的权利客体没有限制性
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