题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以（）A.按件收取登

甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以（）

A.按件收取登记费

B.按房屋面积收费

C.按成交价款比例收费

D.认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估

提问人：网友xoxoonline 发布时间：2022-01-06

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第1题

甲有一套商品房要出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（）。

A.房屋应归乙，甲向丙承担违约责任

B.房屋应归丙，甲向乙承担违约责任

C.房屋产权登记有误，应重新登记为

D.甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

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第2题

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是()。

A.房屋应归乙，甲向丙承担违约责任

B.房屋应归丙，甲向乙承担违约责任

C.房屋产权登记有误，应重新登记为甲

D.甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

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第3题

甲有一套商品房要出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：______

A.房屋应归乙，甲向丙承担违约责任

B.房屋应归丙，甲向乙承担违约责任

C.房屋产权登记有误，应重新登记为

D.甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

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第4题

甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：设甲每年向乙收取租金2万元，乙向丙收取租金3万元，乙向丙的转租期限为5年。下列表述正确的是：()

A.多出的1万元租金由乙享有

B.多出的1万元租金由甲享有

C.转租期限应为5年

D.转租期限最多为4年

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第5题

根据材料回答 96～100 问题：甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第3年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第2年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：第 96 题设甲每年向乙收取租金2万元，乙向丙收取租金3万元，乙向丙的转租期限为5年。下列表述正确的是：（）

A.多出的1万元租金由乙享有

B.多出的1万元租金由甲享有

C.转租期限应为5年

D.转租期限最多为4年

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第6题

有一套房屋登记在甲名下，乙认为自己是共有人，申请办理了异议登记。后来乙无确切证据，对此事置之不理。下列说法正确是()。

A.异议登记后，乙成为房屋的共有人

B.异议登记后，甲出售房屋未经乙同意，不得办理过户登记

C.若甲因异议登记受到损害，有权要求登记机关赔偿损失

D.异议登记有效期只有15天

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