房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（

房地产开发企业为取得建设资金将正在建造的建筑物向银行申请贷款，应办理()登记

A.在建工程抵押权

B.一般抵押权

C.最高额抵押权

D.留置权

A、A.一方出地、一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的

B、B.企业兼并时，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

C、C.房产所有人、土地使用权所有人通过中国红十字会将房屋产权、土地使用权赠予公益事业的

D、D.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

A.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

B.在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

C.双方合作建房，建成后转让的

D.非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位

E.个人转让其自有住房

A.甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用

B. 房产所有人通过教育局将房屋赠与教育事业

C. 房地产开发企业转让国有土地使用权

D. 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

A.企业取得的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物应分别进行摊销和提取折旧

B.企业购买正在开发进行中的研究开发项目，应记人“研发支出——费用化支出”科目

C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

D.自行研究开发无形资产达到预定用途使用前应在资产负债表列示为开发支出项目

A.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金

C.持有建设工程规划许可证

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

E.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

下列借款利息支出中允许从所得税前扣除的是()。

A．建造固定资产竣工决算投产后发生的各项贷款利息支出

B．购进固定资产尚未竣工决算投产前的利息支出

C．房地产开发企业为开发房地产而借入资金所发生的借款费用，在房地产完工之前发生的利息支出

D．纳税人从关联方取得的借款金额超过其注册资本50%的，超过部分的利息支出

A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除

B.企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除

C.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除

D.从事房地产开发经营业务的企业，开发产品己取得了初始产权证明，不能视为已经完工