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[主观题]
A、B两个物业服务企业的服务现状分别体现了物业管理市场失灵的什么现象？分别说明政府应如何进行调节。
提问人：网友smartfrom
发布时间：2022-01-07
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第1题
根据以下资料，回答4~5题。A、B两个物业服务企业分别承担着某市不同区域两个居民小区的物业服务。A物业服务企业由于管理制度的完善，为小区创造了优美的环境，得到业主的好评，也为周围的居民带来了良好的环境效益。B物业服务企业由于物业管理不当所带来的脏、乱、差等影响环境问题，不仅对物业管理区域内的业主和使用人带来不利，也给相邻区域带来不好的影响。简述市场失灵的含义。分析导致市场失灵的主要原因。
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第4题
根据《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的招标程序有:①发布招标公告或发出投标邀请书;②编制招标文件和标底(如果有);③发放招标文件;④对潜在投标人进行资质审查,并将审查结果通知各潜在投标人;⑤招标人向政府主管部门办理物业管理招标备案。其中正确的顺序是()。
A.①②③④⑤
B.⑤②①③④
C.②⑤①③④
D.①②④③⑤
第5题
评标委员会评审,认为所有投标都不符合招标文件要求的,()。
A.可以推荐评分最高的前2个投标人作为中标候选人
B.可以要求所有投标人修改投标文件
C.可以否决所有投标
D.可以要求招标人与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判
第6题
《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》所规定的招标方式是()。
A.公开招标、邀请招标和议标
B.公开招标和议标
C.公开招标和邀请招标
D.邀请招标和议标
第9题
物业管理方案中,体现物业服务企业管理理念、管理优势和企业综合竞争实力的关键性内容包括()。
A.项目的整体设想与构思
B.组织架构与人员的配置
C.费用测算与成本控制
D.早期介入和前期物业管理服务内容
E.管理方式、运作程序与管理措施
第10题
招标人应当根据物业管理项目的特点和需要,在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有()。
A.获取招标信息
B.招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点
C.物业管理服务内容及要求，包括物业内容、服务标准
D.物业服务合同的签订说明
E.对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容
