题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
某房地产开发企业有购买三宗土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，但由于资金有
限，需要选择能使资金得到充分运用的方案。这时，该企业面临着的方案选择类型是()。
A．独立方案
B．混合方案
C．互斥方案
D．组合-互斥方案
提问人：网友shinkiro
发布时间：2022-01-07
如搜索结果不匹配，请 
根据上述资料，回答下列问题：
该宗土地的建筑容积率为()。
A. 2
B. 3
C. 3.33
D. 6.67
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第1题
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。
第2题
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
该房地产开发企业促销除了可以运用广告宣传外，还可用的方法有()等。
A. 还本销售
B. 营业推广
C. 公共关系
D. 人员推广
第3题
2010年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行住宅楼的开发，支付土地出让金3000 万元；住宅开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）；当年住宅楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
要求：
根据上述资料，回答下列小题：
该企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（）万元。
A.290
B.580
C.582
D.590
该企业计算土地增值税时准予扣除的项目金额为（）万元。A.6885
B.6889.5
C.8045
D.8049.5
该企业销售住宅楼应缴纳的土地增值税税额为（）万元。A.285.15
B.286.5
C.633.15
D.634.5
根据土地增值税的相关税收法律制度，下列表述正确的是（）。A.取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
B.房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
C.房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除
D.从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除
第6题
贷款人对抵押物或质押物进行处置的，应当采取转让、拍卖或者法律、法规、规章允许的其他方式。处置抵押物所得的价款应当按下列顺序分配()。 (1)支付与处置抵押物或质押物有关的费用； (2)扣除与抵押物或质押物有关的税费； (3)如抵押物或质押物为共有的，按共有产权的份额偿还其他共有权人； (4)有第一抵押权人，偿还第一抵押权人的贷款本息余额及违约金、损害赔偿金等。
A．(1)(2)(3)(4)
B．(4)(3)(2)(1)
C．(2)(1)(3)(1)
D．(3)(1)(2)(4)
