题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权，然后建成酒店转让。现该酒店的土地

使用权最高年限不高于()年。[2007年真题]

A．37

B．40

C．47

D．50

提问人：网友houlei2325 发布时间：2022-01-06

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第1题

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

根据上述资料，回答下列问题：

该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供()等材料。

A. 建设工程规划许可证

B. 建设工程施工许可证

C. 工程施工合同

D. 竣工验收文件

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第2题

现阶段，我国国有土地使用权出让的方式有()。[2006年真题]

A．划拨

B．招标

C．挂牌

D．拍卖

E．协议

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第3题

下列关于国有建设片j地使用权挂牌出让的说法中，正确的有()。[2008年真题]

A．旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让

B．挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布

C．在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交

D．在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价

E．出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

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第4题

提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。[2007年真题]

A．国务院

B．省级人民政府

C．市级人民政府

D．县级人民政府

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第5题

下列关于契税计税依据的说法中，正确的有()。[2008年真题]

A．房屋买卖，计税依据为市场平均价格

B．国有土地使用权出让，计税依据为成交价格

C．土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定

D．房屋赠与，计税依据为房屋重置价格

E．房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

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第6题

形成房地产有效需求必须具备的条件有()。[2006年真题]

A．消费者有购买房地产的意愿

B．消费者能够承受并支付得起房地产价格

C．城市经济高速发展

D．人口急剧增长

E．房地产供给大于房地产需求

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第7题

某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主王某向甲公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。[2007年真题]

该房屋若发生火灾损毁，王某获得的损失赔偿最多为()万元。

A．90

B．100

C．110

D．130

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第8题

该房屋因()造成损失的，保险公司不负责赔偿。

A．地震

B．洪水

C．战争

D．王某纵火

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第9题

在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是()。[2005年真题]

A．调整楼宇基价

B．提高前期付款的比例

C．增大楼层之间的差价

D．增大朝向之间的差价

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第10题

在房地产销售中，采用现金折扣策略的主要目的是()。[2004年真题]

A．增加销售量

B．降低买方的风险

C．促销

D．鼓励购房者及早付现

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