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[单选题]

某宾馆首层用于餐饮,租金收入为18万元/月,其余各层为客房,共100个房间,平均每间房费95元/天,空置率为25%,该宾馆营业实际花费25元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/天,空置率为20%,E常营业费用为年收入的30%;同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元/日,营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10%。如果一年按365已计算,就上述内容,回答以下问题。采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时,其年总收人为()万元。

A.476

B.497

C.996

D.1088

提问人:网友windboy98 发布时间:2022-01-06
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[107.***.***.61] 1天前
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第1题
某宾馆位于市区,2013年4月经营业务如下:

(1)客房收入1000万元;

(2)餐饮收入400万元;

(3)夜总会收入100万元(其中:门票费20万元、点歌费15万元、烟酒饮料费65万元);

(4)商务中心提供会场租赁服务取得收入50万元。

已知:宾馆的各项收入均能分别核算。计算结果保留两位小数。当地规定的娱乐业的营业税税率为20%。 要求:根据上述资料,分析回答下列题。

客房和餐饮收入应缴纳的营业税为()万元。

A.42

B.50

C.52

D.70

该公司应纳的营业税合计为()万元。

A.96

B.78.5

C.92.5

D.98.5

该公司应纳的城建税和教育费附加为()万元。A.7.85

B.9.25

C.9.6

D.9.8

夜总会收入应纳营业税为()万元。A.20

B.5

C.7.25

D.17

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第2题
某宾馆2009年7月份发生以下业务:

(1)收取客房收入100万元。

(2)免费为一公司提供一间办公用房(每天的房价为200元),其条件是该公司为宾馆提供一批价值相当的装潢材料。合同期限为一年。

(3)宾馆附设一美发厅(单独核算),本月收入1万元。

(4)洗衣房为客人洗衣收取费用0.3万元。

(5)代客人预订机票、火车票收取手续费0.2万元。

(6)集团公司召开业务会议,用宾馆会议室2天,使用客房10间共住3天。会议室租金每天300元,占用的标准客房每天200元。此项费用冲减宾馆上交集团公司的利润。根据以上业务,本月宾馆缴纳的营业税为:

100×5%+1×5%+(0.2+0.3)×5%=5.08(万元)

要求:指出宾馆计算有无错误,如有请更正。

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第3题
某宾馆2002年2月份经营情况如下:

(1)取得客房收入200万元;

(2)餐饮部取得饮食服务收入20万元;

(3)歌厅取得门票收入30万元,饮料收入10万元;

(4)商场取得商品销售收入100万元。

要求:计算宾馆2月份应纳营业税税额。

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第4题
我国现阶段地租的具体表现形式包括()

A.土地出让金

B.青苗补偿费

C.土地承包费

D.房屋拆连补偿费

E.耕地占用税

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第5题
需求与消费者的购买欲望有关,与其支付能力无关。()

A.正确

B.错误

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第6题
土地自然供给与经济供给,下列说法正确的是()

A.土地经济供给是土地自然供给的基础,没有土地经济供给谈不上土地的自然供给

B.土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加,并在经济供给允许的范围内变动

C.土地经济供给受到诸多因素的制约,在土地自然供给的范围内变动

D.土地自然供给受到土地需求的影响而变化

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第7题
土地的供给按其性质可分为()

A.弹性供给和无弹性供给

B.划拨和转让

C.有限供给和无限供给

D.自然供给和经济供给

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第8题
重置价格应是客观价格。()

A.正确

B.错误

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第9题
建筑物重置价格乘以成新度等于()

A.建筑物折旧价格

B.建筑物价格

C.建筑物年折旧额

D.建筑物净残值

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第10题
重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。()

A.正确

B.错误

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