题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

根据下列材料回答下列各题。2017年4月，H省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次

根据下列材料回答下列各题。

2017年4月，H省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80 m2的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2016年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。王某为解决手头资金不足问题，贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是王某委托二级资质w房地产估价有限责任公司，对该房屋进行了评估，评估价为35万元。

B房地产中介服务公司在2016年4月1日成立并领取了营业执照，按照规定，B房地产中介服务公司应在()前，到当地房地产行政主管部门备案。

A.2016年5月1日

B.2016年6月1日

C.2016年7月31日

D.2016年8月31日

W房地产估价有限责任公司的二级资质，应由()部门审批。A.住房和城乡建设部

B.中国房地产估价师学会

C.H省房地产行政主管部门

D.A市房地产行政主管部门

房地产权利人转让房地产，如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估。交易双方对重新评估的价格仍有异议，可以()。A.向国土资源行政管理部门提请裁决

B.向房地产管理部门提请裁决

C.向人民法院提起诉讼

D.向监察部门提请对房地产评估机构进行监察

根据目前税收优惠政策，下列关于A市市民王某交纳的有关税费的说法，正确的是()。A.王某购买的二手房，因为未超过5年，因此要交纳营业税

B.王某购买的二手房，不必交纳契税

C.王某购买的二手房，契税应执行1%税率

D.王某购买的二手房，不能免征收印花税，但可免征收土地增值税

按照规定，W房地产估价有限责任公司应收取A市市民王某评估费，最高为()元。A.1250

B.1550

C.1750

D.2275

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提问人：网友jiaoer234 发布时间：2022-01-06

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第1题

甲向乙签发了一张20万元的支票，出票时间为2012年4月1日，乙于同年4月5日背书转让给丙。根据上述材料，回答下列各题。根据《票据法》的规定，持票人丙应当在（）提示付款。

A.5月1日前

B.4月11日前

C.6月1日前

D.9月1日前

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第2题

根据下列材料，请回答下列各题某私营企业2007年3月15日领取了工商营业执照，之后设置了账簿，进行会计核算。2009年12月份，企业感到自身会计核算很不规范，容易被查出问题，便将开业以来的账簿及发票进行销毁，后被主管税务机关发现，受到严厉处罚。该私营企业设置账簿的法定时间应该是（）。

A.2007年3月25日

B.2007年3月30日以前

C.2007年4月15日以前

D.2007年6月15日以前

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第3题

根据下列材料回答下列各题。某房地产经纪人需要了解甲办公楼在2017年9月11日的正常价格。已知案例

根据下列材料回答下列各题。

某房地产经纪人需要了解甲办公楼在2017年9月11日的正常价格。已知案例王的成交价格为2 100元/m2，比正常情况高2%，其他因素与甲办公楼基本一致;例Ⅱ房地产的市场年净租金收入为230元/m2，其收益倍数为9，其他因素与甲办公楼基本一致;案例Ⅲ的成交时间是在2017年9月3日，其个别因素比甲办公楼优3%，成交价格为2 300元/m2，其他因素与甲办公楼基本一致。

从案例I推知，甲办公楼的单价为()元/m2。

A.2 000

B.2 058

C.2 058.82

D.2 100

从案例I、Ⅱ、Ⅲ推知，甲办公楼的单价为()元/m2。A.2 300

B.2 233.01

C.2 120.61

D.2 058.82

从案例Ⅱ推知，甲办公楼的单价为()元/m2。A.2 070

B.2 100

C.2 200

D.2 300

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第4题

根据以下材料，回答下列各题：某公司库存现金清查时发现以下事项： ①4月29日，在库存现金清查中，发现现金短缺90元，原因待查。 ②5月2日，上述现金短缺系出纳人员工作疏忽所致，由其赔偿。要求：根据上述资料，在下列各题的备选答案中选出正确的答案。根据资料①，该公司发现现金短缺正确的会计处理是（）。

A.不作处理．待查明原因后再作处理

B.借：待处理财产损溢——待处理流动资产损溢 90 贷：库存现金 90

C.借：营业外支出 90 贷：库存现金 90

D.借：其他应收款 90 贷：库存现金 90

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第5题

根据下列材料，请回答下列各题某私营企业2007年3月15日领取了工商营业执照，之后设置了账簿，进行会计核算。2009年12月份，企业感到自身会计核算很不规范，容易被查出问题，便将开业以来的账簿及发票进行销毁，后被主管税务机关发现，受到严厉处罚。 {TS}该私营企业设置账簿的法定时间应该是（）。

A.2007年3月25日

B.2007年3月30日以前

C.2007年4月15日以前

D.2007年6月15日以前

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第6题

根据材料，回答下列各题某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2017年2月，与6

根据材料，回答下列各题

某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2017年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。

房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为()。

A.专业推荐

B.一般推荐

C.特殊推荐

D.合作推荐

在房源信息推荐中，一般推荐下的买方代理经纪人可获得一笔业务总佣金的()。A.20%

B.80%

C.30%

D.70%

房地产经纪信息管理的收集途径是()。A.公开传播的房地产经纪信息

B.从有关单位内部获取房地产经纪信息

C.现场收集

D.利用网络获取

房地产经纪机构采用基于互联网技术的无店铺销售模式，将()。A.降低客户实地考察费用

B.使客户对经纪机构不信任

C.缩短签订合同时间

D.增加市场竞争的透明度

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第7题

根据下列材料，请回答下列各题 2010年4月2日甲公司向乙公司发电子邮件：“现有某型号的笔记本电脑一批(50台)，每台4000元，如有意购买，请于4月5日之前回复。”乙于4月4日以电子邮件方式回复：“价格偏高，每台3500元”。甲公司当日回复：“我公司负责运输，每台3800元”。乙公司第二日回复同意。双方同时约定甲公司应于2010年4月10日将电脑送到乙公司所在地(B市H区海马大厦)，货到付款，并且约定违约金10万元。甲乙互发的电子邮件中，属于新要约的有（）。

A.4月2日甲的邮件

B. 4月4日乙的回复

C. 4月4日甲的回复

D. 4月5日乙的回复

E. 4月10日送电脑

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第8题

根据材料，回答下列各题。某新建加油站购置了几台燃油加油机，安装完毕后，报当地质量技术监督部门授权的法定计量检定机构检定合格。即将投入使用。检定证书中注明的检定日期为2012年4月1日，检定周期为1年。为加强管理，加油站配备了专职计量人员，并让他们接受有关部门组织的业务培训，以掌握相关计量知识和技能。加油站不得使用非法定计量单位。下列单位中，属于我国法定体积计量单位的有（）。

A.立方米，m3

B.立方千米，km3

C.升，L

D.加仑，gal

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第9题

根据下列材料回答下列各题。张先生与甲房地产经纪机构（以下简称甲)签订房地产经纪合同，约定将其房

根据下列材料回答下列各题。

张先生与甲房地产经纪机构(以下简称甲)签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售，期限是自合同签订之日起至2017年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2017年10月10日，甲为张先生物色到买家乙并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2017年10月20日。

甲通知了张先生，张先生当Et办理了产权过户等手续。张先生与甲机构签订的合同为()。

A.居闯合同

B.诺成合同

C.有偿合同

D.委托合同

甲以张先生的名义与乙签订房屋买卖合同属于()行为。A.无权代理

B.越权代理

C.有权代理

D.袁见代理

2017年10月10日时，房屋买卖合同的效力为()。

A.有效

B.无效

C.部分有效

D.效力待定

2017年10月20日时，房屋买卖合同的效力为()。

A.有效

B.无效

C.部分有效

D.效力待定

以产权登记户为单位绘制，可作为房屋所有权证的附图是()。A.宗地图

B.分丘图

C.分幅图

D.分户图

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第10题

根据下列材料回答下列各题。赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲

根据下列材料回答下列各题。

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2017年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

关于销售委托合同的签订，表述正确的为()。

A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为()。A.2015年5月1日

B.2015年5月31日

C.2017年3月31日

D.2017年5月31日

按规定乙公司为陈某办理《房屋所有权证》的限期为()。A.从6月2日起计算60d内

B.从6月2日起计算90d内

C.从10月10日起计算60d内

D.从10月10日起计算90d内

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()。A.更正登记

B.异议登记

C.注销登记

D.初始登记

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