《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生

生效力，但法律另有规定的除外。"第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。请结合物权法的有关规定，对以上条文中的不动产物权变动模式以及不动产物权变动与合同之间关系的规定加以评析。(中财2008年研)

除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”根据该条文，分析不动产物权变动合同的生效与不动产物权变动的关系。(2011年法条分析58)

《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自()时发生效力。

A．不动产物权的设立

B．不动产物权的变更

C．不动产物权的消灭

D．记载于不动产登记簿

A.设立

B.变更

C.转让

D.处置

A.总登记

B.更正登记和异议登记

C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭的登记

D.预告登记

E.初始登记

法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”《担保法》第41条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之13起生效。”对这两个法律条文的适用，应当遵循的原则是哪一个？（）

根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更，转让和消灭，只有 ()之后才发生法律效力。

A．签订协议

B．登记

C．公告

D．交付后