题目内容
（请给出正确答案）
A.一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金
B.该部分租金在每个月之间有较大的波动
C.一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的
D.实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性
E.当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的
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A.对于租期较短的租约，一般可设定一个租金水平，在租期内保持不变
B.在租期结束后如果租户需要再次续租，可以按照当时的租金水平重新签订租约
C.对于租期较长的租约（例如3～5年以上），由于在租期内不能调整租金，所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失
D.对于零售商业物业，租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整
E.租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整
下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是()。
A．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付
B．基础租金常常作为百分比租金的附加部分
C．收取百分比租金时，有统一的百分比标准
D．当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果
A.有毛租金和净租金之分
B.净租通常在短期租赁中采用
C.百分比租金常用于零售商业物业
D.毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用
E.净租的租赁时间可达10年以上
A.可以是基础租金
B.可以是百分比租金
C.主要承租商租金2-5年调整一次
D.一般承租商每年调整一次
E.其他承租商可根据具体情况调整
关于百分比租金说法不正确的是()。
A．通常以年总营业额为基础计算,但具体可以按月或季度支付
B．又称最低租金,是业主获取的,与承租人经营业绩不相关的一个最低收入
C．以零售商的营业额为基数,其数量可能在每个月之间有较大的波动
D．收取百分比租金时,没有统一的百分比标准
A.当物业所有者与承租人之间的租赁行为在本期租赁期限到期时以相似的租赁条件自动延续时，达成的租赁协议就属于自动延期租赁的形式
B.从物业管理者的权益角度考虑，自动延期的延长期限最好是在最初的租约中明确地规定下来，如按月自动延续等
C.从租金形式的使用上来讲，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁，如大型购物中心或超市
D.根据租赁期限的长短，可以将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指以天为单位的租赁，中短期租赁是指以月为单位的租赁，长期租赁是指以年为单位的租赁
E.按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁
对于收益性物业的管理费和利润通常是物业()的一个百分比。
A．有效毛租金收入
B．净经营收入
C．潜在毛租金收入
D．税后现金流
对于零售商业物业，租约中载明的租金通常为（）。
A.基础租金
B.附加租金
C.市场租金
D.百分比租金
对于收益性物业的管理费和利润通常是物业()的一个百分比。
A．潜在毛租金收入
B．有效毛租金收入
C．净经营收入
D．税后现金流
零售商业物业管理中，关于百分比租金，说法错误的是（）。
A.百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
B.百分比租金具体可以按月或季度支付-
C.百分比租金常常作为基础租金的附加部分
D.收取百分比租金时，没有统－的百分比标准
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