题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列哪些事项需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（）。
A.制定和修改业主大会议事规则；
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E.改建、重建建筑物及其附属设施。
提问人：网友bitzgx
发布时间：2022-01-07
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A .
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第2题
业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A. 1/31/3
B. B.2/32/3
C. C.1/21/2
D. D.3/43/4
第4题
下列关于抵押权实现按顺序受偿正确的是()。
A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序受偿
B.顺序相同的，按照债权比例受偿
C.抵押权已登记的先于未登记的受偿
D.抵押权未登记的按照债权比例受偿
E.抵押权已登记的，都均等受偿
第5题
陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请根据案情回答下列问题：
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如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对，下列选项正确的是：（）
A.贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意
B.若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任
C.若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任
D.若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任
第6题
甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（）。
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A.母马
B.母马、小马驹
C.母马、小马驹和马鞍
D.母马、小马驹、马鞍及马鞭
第8题
甲出售别墅一座（建筑面积300平方米，共有三层，两套厨卫设施）与乙，约定价格为人民币300万元。二人登记过户时乙发现别墅后附有一个小游泳池，乙想以原价取得该游泳池的所有权，但合同中未约定包括该游泳池。乙取得房产证后，想将别墅的一部分转让给其子丙。则下列说法正确的是：（）
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A.乙不能主张以原价取得游泳池的所有权，因为合同中未约定包括该游泳池
B.乙能主张以原价取得游泳池的所有权，只要能证明别墅与游泳池存在主从物关系
C.登记机构可以办理乙、丙的转移登记，因为该别墅有两套厨卫设施，分割后设施仍然齐全
D.登记机构不能办理乙、丙的转移登记，因为该别墅是一个不可分割的基本单元
E.登记机构不能办理乙、丙的转移登记，因为别墅有配套设施游泳池
