下列不属于出售型房地产开发项目土地取得成本的是()。A.城市基础设施建设费B.基础没
下列不属于出售型房地产开发项目土地取得成本的是()。
A.城市基础设施建设费
B.基础没施建没费
C.土地使用权出让金
D.土地使用权取得税费
下列不属于出售型房地产开发项目土地取得成本的是()。
A.城市基础设施建设费
B.基础没施建没费
C.土地使用权出让金
D.土地使用权取得税费
某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本炎800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。
下列属于开发成本的是()。
A.勘察设计费
B.管理费用
C.基础设施建设费
D.公共配套设施建设费
假设各项费用在开发期内平均发生,银行的贷款年利率为8%,则投资利息为()万元。A.61.18
B.120.00
C.163.97
D.102.79
若用成本法对本项投资作出估价,则采用的开发利润率为()。A.30%
B.25%
C.27.5%
D.视销售情况而定
假设本题中所指利润率为销售利润率,则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为()万元。A.2 234.2
B.1 948.2
C.2 026.7
D.2 085.3
运用成本法估价的阶段内容包括()。A.求取比准价值
B.求取估价对象的积算价值
C.测算估价对象的重新购建价格
D.测算估价对象的折旧
A. 2234.2
B. 1948.2
C. 2026.7
D. 2085.3
A. 工程综合说明
B. 设计文件
C. 主要施工方案
D. 工程质量标准
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