题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
甲乙签订房屋买卖合同，双方约定过三个月后即1991年1月1日生效，该行为是（)。
A.附条件的法律行为
B.附期限的法律行为
C.附始期的法律行为
D.附终期的法律行为
提问人：网友吴欢
发布时间：2022-01-07
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A.单方解除及约定解除
B.单方解除及法定解除
C.协议解除及法定解除
D.协议解除及约定解除
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第1题
2004年5月12日甲乙签订大米买卖合同。合同约定，如果市场销售价格连续十天低于每吨2800元，则双方可以终止合同。2004年10月初，一级大米市场销售价格超过十天低于每吨2800元，甲于2004年11月8日通过特快专递向乙发出终止买卖合同的通知。2004年11月11日乙接到通知，并于2004年11月12日向甲发出回函，认为自己已经开始准备下一个阶段的供货，不同意终止合同。该回函于2004年11月15日到达甲。本案中的合同解除属于（）。
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第2题
根据下列案情，回答39，40题 2014年3月12日，甲乙签订房屋买卖合同，并与当日办理了预告登记。合同约定乙于3月15日支付全款，双方于3月20日前办理过户登记。乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将房屋卖给丙，并办理了过户手续。 39、关于两份房屋买卖合同的效力，下列选项正确的是（）A.甲乙之间的合同和甲丙之间的合同有效
B.甲乙之间的合同有效，甲丙之间的合同无效
C.甲乙之间的合同无效，甲丙之间的合同有效
D.甲乙之间的合同有效，甲丙之间的合同待定
2014年8月1日，乙将甲诉之法院。此时，（）A.预告登记有效，但丙取得房屋所有权
B.预告登记有效，但丙不能取得房屋所有权
C.预告登记失效，丙取得房屋所有权
D.预告登记失效，但丙不能取得房屋所有
第3题
案例分析 2014年4月1日，陈某与朱某签订了房屋买卖合同，双方约定：陈某将一栋房屋出售给朱某，房价180万元。朱某于2014年4月8日向陈某支付房屋价款，陈某于2014年4月10日向来某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。朱某接收房屋后做了装修，并于2014年5月20日将该房屋出租给范某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同。2014年6月l日，陈某因病突然去世，全部遗产由其子小陈继承，小陈于2014年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2014年6月10日，小陈拟将该房屋作价220万元卖给单某，双方于6月20日办理了产权过户登记。2014年7月1日，单某要求范某返还该房屋，遭到范某的拒绝。2014年7月10日，单某以该房屋做抵押向郭某借款150万元，借款期限1个月，双方于7月10日签订了抵押合同，并于2014年7月12日办理了抵押登记。8月10日，单某不能清偿到期债务，经双方协商，单某以该房屋作价抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。
问题：(1)朱某是否取得了该房屋的所有权？请说明理由。
(2)小陈从何时开始取得房屋的所有权？请说明理由。
(3)单某是否有权请求范某返还房屋？请说明理由。
(4)郭某的抵押权何时设立？
