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[多选题]

以下关于房地产特征说法中,正确的表述有()。

A.房地产价格实质上是房地产权益的价格,在估价中可以忽略房地产实体完好状况的影响

B.房地产价格既有使用代价的价格,也有交换代价的租金

C.房地产价格与租金的关系,就像资本的本金与利息的关系

D.房地产价格是在长期考虑下形成的

E.房地产价格随交易的需要通常是个别形成的

提问人：网友zhj751103 发布时间：2022-01-07

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更多“以下关于房地产特征说法中,正确的表述有（)。A．房地产价格实…”相关的问题

第1题

下列关于投资性房地产特征的说法中,正确的有()

A．投资性房地产是一种经营性活动

B．投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产

C．投资性房地产有两种后续计量模式

D．投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

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第2题

以下关于房地产经纪分支机构的说法中,正确的有()。A.房地产经纪机构的分支机构能独立开展房地产经

以下关于房地产经纪分支机构的说法中，正确的有( )。

A．房地产经纪机构的分支机构能独立开展房地产经纪业务，但一定不具有法人资格

B．房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任

C．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务(包括未到期债务)承担责任

D．在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构(包括房地产经纪公司、合伙制房地产经纪机构、个人独资房地产经纪机构)、国外房地产经纪机构，经拟设立的分支机构所在地主管部门审批，都可以在中华人民共和国境内设立分支机构

E．当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任

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第3题

成本会计的各项职能中,最基础的是()。

A．成本预测

B．成本核算

C．成本分析

D．成本控制

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第4题

以下属于营业外收入的内容包括()。

A．工业企业销售材料

B．捐赠收入

C．固定资产盘盈

D．罚款收入

E．处置固定资产净收益

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第5题

房地产投资的缺点是()。

A．相对较高的收益水平

B．易于获得金融机构的支持

C．抵消通货膨胀的影响

D．投资回收期长

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第6题

以下物业中，()属于经营性的物业。

A．写字楼

B．居住物业

C．综合楼

D．商厦

E．别墅

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第7题

商品房销售中,购房者应当按购房款()的比例,向售房单位缴交专项维修资金。

A．1%~2%

B．2%~4%

C．2%~3%

D．3%~5%

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第8题

物业管理企业可以于年度终了,按照年末应收账余额的()计提坏账准备金,计入管理费用。

A．0.3%

B．0.5%

C．0.3%~0.5%

D．0.5%以下

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第9题

损失补偿应该以保险责任范围内的损失发生为前提,即有损失发生则有损失补偿,无损失则无补偿。损失补偿金额受到()的限制。

A．实际损失

B．保险合同

C．保险利益

D．保险标的

E．保修期限

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第10题

自然风险、社会风险、技术风险通常伴随着（）。

A.人身风险

B.经济风险

C.财产风险

D.政治风险

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