题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某套200平方米、单价4000元/平方米的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付

20万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为()万元。

A.71.84

B.74.47

C.75.23

D.80.00

提问人：网友xykweb 发布时间：2022-01-07

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第1题

王某购买了一套建筑面积100平方米、套内建筑面积80平方米的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。王某支付首付款后，余额申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额偿还货款本息，最低首付款比例为40%，住房公积金贷款最高额度为25万。

该住宅每平方米套内建筑面积的价格为()。

A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

王某购买该住宅的首付款最少为()万元。A.16

B.20

C.30

D.40

关于王某选择最优贷款方案的说法，正确的为()。A.先用足商业银行货款

B.先选择住房公积金贷款

C.住房公积金货款商业银行贷款各半

D.随意选择住房公积金货款和商业银行贷款

王某如果想减少月还款额，可采取的办法为()。A.减少首付款

B.延长贷款期限

C.减少贷款额

D.争取贷款利率优惠

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第2题

赵某购买了一套建筑面积100m2.套内建筑面积80m2的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元.赵某支付首付款后，余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额还贷款本息.最低首付款比例为40%，住房公积金最高贷款额度为25万元.该住房每平方米套内建筑面积的价格为()元.A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

赵某购买该住房的首付款最少为()万元.A.16

B.20

C.30

D.40

关于赵某选择最优贷款方案的说法，正确的为()A.先用足住房公积金贷款

B.先选择商业银行贷款

C.住房公积金贷款和商业银行贷款各半

D.随意选择住房公积金贷款和商业银行贷款的比例

关于赵某贷款金额的说法，正确的为().A.至少贷款20万元

B.最多贷款30万元

C.住房公积金贷款最多25万元

D.商业性贷款至少5万元

赵某若想减少月还款额，可采取的方法为()A.减少贷款额

B.延长贷款期限

C.减少首付款

D.争取贷款利率优惠

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第3题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

为抵押贷款的需要，应委托()评估该套住宅的价值

A. 该住宅的开发商

B. 销售该住宅的经纪机构

C. 贷款银行

D. 房地产估价机构

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第4题

GDP由()几部分构成。A.商品B.消费C.投资D.政府购买E.净出口

GDP由()几部分构成。

A.商品

B.消费

C.投资

D.政府购买

E.净出口

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第5题

在实际工作中，可比实例成交价格必须做到完全“适当”。( )

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第6题

房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）

此题为判断题(对，错)。

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第7题

不同估价目的的估价或评估的价值类型不同，应遵循的估价原则都是相同的。( )

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第8题

收益乘数有( )。 A.毛租金乘数B.利润乘数 C.净收益乘数D.销售收入乘数 E.潜在毛收入

收益乘数有（）。

A．毛租金乘数

B．利润乘数

C．净收益乘数

D．销售收入乘数

E．潜在毛收入乘数

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第9题

每种估价方法都有其特定的适用对象和条件,有时可以同时运用,以相互验证,有时是相互补充相互替代的。( )

A．正确

B．错误

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