《物业管理条例》之所以就业主通过选聘物业服务企业实施建筑物管理单独立法，是基于这种方式的（）。

条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由()按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。

物业保修责任是指（）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。A．建设单位 B．物业管理企业 C．房地产开发企业 D．物业服务企业

物业的承接查验合同中可包含的内容有（）。 A．说明查验的共用部位、共用设施设备的内容 B．建设单位的保修责任C．业主应承担的责任和解决办法D．建设单位应向物业服务企业移交的资料E．双方确认共用部位、共用设施设备存在的问题

固定资产折旧采用（），折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。 A．年数总和法 B．年限平均法C．平均工作量法 D．双倍余额递减法

业主是物业的（）。 A．使用权人 B．所有权人 C．管理人 D．服务人

现实中，住宅物业购买的对象是最广大的（）。A．办公人员 B．领导人员 C．阶层人员 D．居民群众

现实物业管理中，具备业主身份的情况不包括（）。 A．房屋所有权证书持有人 B．房屋专有权证书持有人 C．房屋共有权证书持有人 D．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院（）。 A．责令改正 B．予以撤销 C．责令停止侵害 D．给予诉讼

在《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》的具体规定中，共用设施设备维修养护的二级服务标准是载人电梯（）正常运行。 A．早8点至晚12点B．早6点至晚10点C．早6点至晚12点 D．24小时