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[主观题]
甲、乙订立一房屋抵押合同，约定以甲的三栋楼房作抵押，但后交付给乙两栋楼房，乙接受，则该抵押的标
的是()。
A．两栋楼房
B．三栋楼房
C．当事人重新协商
D．依法律规定
提问人：网友lanpishu
发布时间：2022-01-07
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A、10月25日
B、10月27日
C、11月1日
D、11月5日
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第1题
2019年10月25日，甲公司与乙超市签订一份房屋租赁合同，10月27日收到乙超市预付的一年房租，11月1日将房屋交付乙超市使用，11月5日向乙超市开具了发票。甲公司该笔业务的增值税纳税义务发生时间是（ ）。
第2题
2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。 问题： (1)甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意?为什么?(3分) (2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效?为什么?(2分) (3)如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权?如承租人提出异议能否成立?为什么?(3分) (4)丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务?为什么?(2分)
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第3题
案例分析题 2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。
问题：
(1)甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意？为什么？
(2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效？为什么？
(3)如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权？如承租人提出异议能否成立？为什么？
(4)丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务？为什么？
第4题
长城公司与四海公司签订了一联营协议，约定：双方各出资1000万元人民币，设立一个工厂，由长城公司提供厂房。关于赢利分配：长城公司每年优先提取利润100万元，其余利润双方平分。如出现亏损，不影响长城公司优先提取利润的权利。此协议()。
A．全部无效
B．合法有效
C．部分无效
D．部分可撤销
第5题
根据我国公司法规定，国有独资公司的董事会经过国有资产监督管理机构的授权可以行使部分股东会的职权，以下不属于此类职权的有()。
A．公司合并或分立
B．公司发行债券
C．公司章程制定
D．公司注册资本的增减
第6题
如果拍卖公司自己组织的拍卖活动中包括了拍卖本公司的物品，根据《拍卖法》的规定，其法律责任()。
A．所有的拍卖合同宣告无效
B．由工商行政管理部门没收本公司物品拍卖的全部所得
C．由工商行政管理部门没收本次拍卖的全部佣金
D．由工商行政管理部门处以本次拍卖所收佣金1倍以上5倍以下的罚款
第10题
1995年5月，某镇镇民甲、乙、丙三人因平时关系较好，他们商量每人出资3万元创办振东羽绒加工厂。为了解决资金短缺困难，甲、乙、丙向镇信用社贷款30万元。5月底，甲、乙、丙三人签订了合伙创办振东羽绒加工厂的协议，并向工商行政管理机关办理了登记手续，领了营业执照。厂办起来后，厂的经济效益较好，但厂里一直没有分红。1996年4月，经乙、丙二人同意，甲把自己在厂的出资额以及他在厂里的权利和义务以4万元的价格全部转让给丁。同月，丁向甲交付了4万元。合伙协议记载了这一事实，羽绒厂向登记机关办理变更登记手续。甲退出后自己申请并经批准登记，从事食品加工，生意兴隆。1997年 4月，振东羽绒厂遭受火灾，财产几乎损失殆尽。镇信用社多次要求甲、乙、丙、丁偿还贷款，但没有人还。经查丁无钱，乙有7万元存款，丙有9万元存款。甲有15万元存款。镇信用社在多次催还贷款无果的情况下，向法院起诉甲、乙、丙、丁。
关于本案中甲与丁签订的转让协议的性质与效力有以下几种说法，其中正确的有 ()。
A．该协议为甲全部转让出资份额的协议，因为经过乙、丙二人的同意而合法有效
B．该协议为甲全部转让出资份额的协议，甲全部转让其财产份额后，对合伙企业的债务不再承担连带清偿责任
C．该协议实为债务让与的协议，本案未经债权人镇信用社的同意就将债务转让给丁，此转让行为无效
D．因为该协议实为债务让与协议，甲并未退出合伙企业，故甲仍应对镇信用社承担连带清偿责任
